购房前期协议书

购房前期协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买房屋的意向，甲方愿意就购房相关事宜与乙方进行前期沟通和协商，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋为[现房/期房]，目前房屋处于[已装修/毛坯]状态。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。3.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。同时，与该房屋相关的水、电、气、暖等配套设施均正常使用，相关权益一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的出售事宜进行自主决策。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，协助乙方办理购房过程中所需的各项手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记等。在本协议履行期间，不得擅自将该房屋另行出售给第三方，不得干扰乙方正常了解房屋情况及办理相关手续。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方对房屋进行查验等相关活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对是否购买该房屋享有自主决定权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关费用。对甲方提供的房屋信息及资料予以保密，不得泄露给第三方。在本协议履行期间，不得无故拖延或拒绝办理购房相关手续，应积极配合甲方完成各项事宜。按照法律法规及相关政策规定，自行承担购房过程中应缴纳的各项税费及费用。三、费用及支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方在本协议履行过程中违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.购房款双方约定购房款总价为人民币[X]元。乙方应在签订正式购房合同后[X]日内，按照以下方式支付购房款：首付款：支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。剩余款项：通过银行贷款方式支付，乙方应在签订正式购房合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将剩余购房款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在银行通知贷款未获批或放款期限届满后[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。3.其他费用购房过程中涉及的契税、印花税、房屋维修基金、物业费等相关税费及费用，均由乙方按照法律法规及相关规定自行承担。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间在乙方按照本协议约定支付完全部购房款及相关费用后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。房屋内的水、电、气设施正常运行，能够满足基本生活需求。房屋附属设施设备齐全，与本协议约定一致。房屋保持交付前的原状，无损坏或改动。3.手续办理甲方应在房屋交付前，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户登记所需的税费及费用，按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应在房屋交付后[X]日内，与甲方共同前往物业管理部门办理房屋交接手续，签订物业管理合同，缴纳相关物业管理费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将房屋另行出售给第三方，或在本协议履行期间干扰乙方正常办理手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付定金、购房款或相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在本协议履行过程中无故拖延或拒绝办理购房相关手续，导致本协议无法继续履行的，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的房屋信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式