购房家庭协议书

购房家庭协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为家庭成员关系，共同协商购买房产事宜，为明确双方权利义务，特签订本购房家庭协议书，以资共同遵守。一、标的物描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。2.甲方应按照本协议约定的出资比例按时足额支付购房款项及相关费用。3.甲方有义务协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供所需的身份证明、授权委托书等文件，并积极配合相关部门的工作。4.在该房产使用过程中，甲方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害其他共有人利益。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。2.乙方应按照本协议约定的出资比例按时足额支付购房款项及相关费用。3.乙方有义务协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供所需的身份证明、授权委托书等文件，并积极配合相关部门的工作。4.在该房产使用过程中，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害其他共有人利益。三）出资及权益分配1.双方经协商确定，购买该房产的总价款为人民币[X]元。其中甲方出资人民币[X]元，占总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总价款的[X]%。2.该房产的产权由甲乙双方按上述出资比例共同共有，双方享有平等的占有、使用、收益和处分权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产。3.因该房产产生的收益，如租金收入等，由双方按出资比例分配。四、费用承担1.购房过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等，由双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担应承担的部分。2.该房产的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，由双方按实际使用情况分担。五、房产使用与维护1.双方共同协商确定该房产的使用方式，如自住、出租等。在自住期间，双方应共同爱护房屋及附属设施设备，如需对房屋进行装修或改造，应经对方书面同意，并不得危及房屋安全和影响其他共有人利益。2.对于该房产及其附属设施设备的维修、保养责任划分如下：日常的小维修由实际使用方负责；涉及房屋主体结构、重大设施设备维修的，由双方共同协商确定维修方案及费用承担方式。六、产权变更与处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在该房产中的份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。2.如一方因特殊原因需要转让其在该房产中的份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。3.在符合法律法规及本协议约定的前提下，双方可协商一致对该房产的产权进行变更登记，如增加共有人姓名、减少共有人姓名或变更份额等，所需费用由双方按约定分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照该房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除木协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照该房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自处分该房产或违反本协议约定的其他义务，应向对方支付该房产总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用均由违约方承担。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.