拍卖房屋协议书

拍卖房屋协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拍卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲通过拍卖方式进行处置，乙方具备合法的拍卖资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拍卖房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体坐落位置为[详细楼号、单元号、楼层、房号等]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，包含[列举主要装修设施设备，如地板材质、门窗类型、厨卫设施等]。房屋附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如停车位、储藏室、空调、热水器等]，附属设施设备应保持现状交付。房屋目前的使用情况为[自住/出租/闲置等]，若存在租赁关系，租赁合同情况为[合同期限、租金标准、承租人信息等]。6.房屋产权情况：房屋所有权证号为[具体权证号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。房屋产权性质为[如商品房、经济适用房、房改房等]，产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押、质押、查封等权利限制。土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行房屋拍卖活动。有权了解房屋拍卖的进展情况，查阅拍卖过程中的相关文件和资料。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施设备情况、租赁情况等，并对所提供信息的真实性、合法性、完整性负责。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋拍卖所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书等文件，配合乙方进行房屋查勘、评估等工作。按照本协议约定向乙方支付拍卖佣金及相关费用。在房屋拍卖成交后，按照约定与买受人签订房屋买卖合同，并协助买受人办理房屋产权过户等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拍卖佣金及相关费用。有权根据法律法规及本协议的规定，对房屋进行宣传推广、组织拍卖活动，并按照自己的专业判断和行业惯例进行操作。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照法律法规及行业规范，以专业、诚信、勤勉的态度开展房屋拍卖活动，制定合理的拍卖方案，确保拍卖程序合法、公正、公开。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在拍卖前对房屋进行查勘、核实，向潜在竞买人如实介绍房屋的情况，并在拍卖文件中详细说明。负责制作拍卖公告、拍卖文件等相关资料，公告内容应真实准确，包含房屋的基本信息、拍卖规则、竞买人资格要求、拍卖时间、地点等重要事项。组织拍卖活动，按照既定的拍卖程序进行操作，确保拍卖活动的顺利进行。在拍卖过程中，应妥善保管拍卖相关文件和资料，以备查询和存档。在房屋拍卖成交后，及时通知甲方和买受人，并协助甲方与买受人签订房屋买卖合同。同时，协助买受人办理房屋产权过户等手续所需的相关事宜，提供必要的文件和协助。三、拍卖程序及相关事项1.拍卖公告乙方应在[具体媒体名称及网站等]发布拍卖公告，公告期限不少于[X]日。拍卖公告应包含本协议约定的房屋基本信息、拍卖规则、竞买人资格要求、拍卖时间、地点等内容。乙方应确保拍卖公告的内容清晰、准确、完整，能够让潜在竞买人充分了解房屋情况及拍卖相关事宜。2.竞买人资格审查乙方有权对竞买人的资格进行审查，要求竞买人提供身份证明、资信证明等相关文件，以确保竞买人具备相应的购买能力和资格。竞买人应向乙方如实提供相关信息，若竞买人提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权取消其竞买资格，并要求其承担相应的法律责任。3.拍卖方式本次房屋拍卖采用[增价拍卖/减价拍卖/密封递价拍卖等具体拍卖方式]。4.拍卖时间及地点拍卖时间：[具体日期及时间]。拍卖地点：[详细地址]。5.拍卖成交若在拍卖过程中，有竞买人出价最高且符合竞买条件，该竞买人即为买受人，拍卖成交。乙方应在拍卖成交后当场宣布成交结果，并与买受人签订成交确认书。成交确认书应包含房屋基本信息、成交价、付款方式、付款期限等内容。6.拍卖款项支付买受人应按照成交确认书约定的付款方式和期限支付拍卖款项。若买受人逾期付款超过[X]日，乙方有权解除成交确认书，并没收买受人已支付的保证金，同时将房屋另行拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖佣金，由原买受人承担。若原买受人无力承担，甲方有权要求原买受人继续履行付款义务或要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方在收到买受人支付的拍卖款项后，应按照本协议约定扣除拍卖佣金及相关费用，将剩余款项支付给甲方。四、拍卖佣金及相关费用1.拍卖佣金甲方应按照房屋拍卖成交价的[X]%向乙方支付拍卖佣金。拍卖佣金应在房屋拍卖成交后[X]日内支付给乙方。若因甲方原因导致房屋拍卖未能成交，甲方仍应按照本协议约定的拍卖佣金计算方式向乙方支付拍卖费用，但费用标准可根据实际情况协商调整。2.其他费用与房屋拍卖相关的其他费用，如评估费、公告费、场地费、税费等，由[甲方/乙方/买受人按照约定承担]。具体费用承担方式及金额在本协议附件或另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、乙方为处理相关事宜支出的合理费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋拍卖所需手续，或在房屋拍卖成交后拒绝与买受人签订房屋买卖合同、协助办理产权过户等手续，甲方应向乙方支付房屋拍卖成交价[X]%的违约金，并承担乙方及买受人因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付拍卖佣金及相关费用超过[X]日，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，并有权解除本协议。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及本协议约定开展房屋拍卖活动，导致拍卖程序违法、违规，给甲方或买受人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、甲方或买受人因维权支出的合理费用等。若乙方未按照本协议约定向甲方支付拍卖款项或未按照约定扣除相关费用，每逾期一日，应按照未支付或未扣除金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨款项，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，并有权解除本协议。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，乙方应向甲方支付房屋拍卖成交价[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本