新房换房协议书

新房换房协议书甲方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方以各自所有的房屋进行交换事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。5.房屋装修情况：[毛坯/精装修，详细描述装修内容，如地面材质、墙面材质、厨卫设施等]。6.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。5.房屋装修情况：[毛坯/精装修，详细描述装修内容，如地面材质、墙面材质、厨卫设施等]。6.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋交换，并在约定时间内完成房屋交付手续。在房屋交换过程中，有权知晓乙方房屋的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量等。如乙方未按照协议约定履行义务，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实有效的产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将房屋腾空并交付给乙方使用，交付时应保持房屋原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户手续办理过程中的各项事宜。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋交换，并在约定时间内完成房屋交付手续。在房屋交换过程中，有权知晓甲方房屋的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量等。如甲方未按照协议约定履行义务，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，并向甲方提供真实有效的产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将房屋腾空并交付给甲方使用，交付时应保持房屋原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合甲方完成过户手续办理过程中的各项事宜。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。甲方应在交付日前腾空房屋，乙方应在交付日前将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。（二）交付手续1.双方应在交付现场共同对房屋的现状进行查验，包括房屋结构、装修、设施设备等，并填写房屋交付清单。交付清单应详细记录房屋的各项状况，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋产权证书原件及复印件、房屋钥匙、房屋使用说明书等相关资料。乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋产权证书原件及复印件、房屋钥匙、房屋使用说明书等相关资料。四、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.甲方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等因甲方房屋过户产生的费用。2.乙方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等因乙方房屋过户产生的费用。3.如因法律法规或政策调整导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。（三）过户手续办理1.双方应相互配合，按照不动产登记机构的要求提供真实、完整、有效的过户资料。如因一方提供资料不完整或不符合要求导致过户手续延误或无法办理，由该方承担相应责任。2.在办理过户手续过程中，如需要公证、评估等相关服务，双方应按照相关部门的要求共同办理，并各自承担相应费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋交换价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交换价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋交换价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交换价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为解决纠纷而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交换价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交换价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联