购房手续协议书

购房手续协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房手续事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房产附带[如有车库、车位、储藏室等附属设施，需详细说明]。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳，不得因费用问题影响过户手续的办理。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管房产及相关证件资料，不得擅自处分该房产，如出售、赠与、抵押等。否则，甲方应向乙方支付房产总价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在交房时，保证房屋现状与本协议约定相符，房屋附属设施设备能正常使用，向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房产情况、协助办理过户手续等。在甲方履行义务后，有权要求甲方交付房产及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时缴纳，不得因费用问题影响过户手续的办理。在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产，并对房产进行查验。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应按照本协议约定承担相应责任。三、购房款项支付1.购房款总额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.款项交付乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项且房产过户手续办理完毕后[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已清空房屋内属于甲方的物品，并保持房屋清洁卫生。3.交付手续双方在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。乙方应对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责整改或承担相应责任。如乙方在交接后发现问题，甲方应根据问题的性质和责任归属，按照本协议约定承担相应责任。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理费用承担办理房产过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费等费用承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。3.资料提供甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、结婚证（如有）、户口本（如有）、授权委托书（如有）等。乙方应提供的资料包括但不限于身份证、户口本（如有）、结婚证（如有）等。4.协助义务在办理过户手续过程中，双方应相互配合，按照不动产登记部门的要求及时提供相关资料、签署文件等。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付房产总价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失（按照同期银行贷款利率计算）、因无法取得房产所有权导致的房屋差价损失等。如甲方故意隐瞒房产真实情况或提供虚假信息，导致乙方签订本协议的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款项或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付未付款项[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于催款费用、利息损失（按照同期银行贷款利率计算）等。如乙方未按照本协议约定的时间配合办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理过户手续导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方中途反悔不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼