签订交房协议书

签订交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并具备交房条件，乙方已按照购房合同约定履行了相应义务，双方现就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.附属设施及相关配套房屋配备有[电梯/楼梯]，电梯品牌为[X]，运行状况良好。小区内配套设施包括但不限于[花园/停车位/健身设施等]，具体如下：花园面积约为[X]平方米，种植有[具体植物种类]。规划停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。健身设施位于小区[具体位置]，包含[列举主要健身器材]。房屋水、电、气等基础设施已接通，水由[供水公司名称]供应，电由[供电公司名称]供应，气由[供气公司名称]供应。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定收取乙方应支付的相关费用。按照法律法规及合同约定对房屋质量等问题进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间、地点及条件向乙方交付房屋。保证所交付房屋符合国家及地方相关质量标准和设计要求，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等。在交房前完成房屋的清洁及相关设施设备的调试，确保房屋及附属设施设备能正常使用。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利在约定时间、地点接收符合交付条件的房屋。查验房屋及相关资料，对房屋质量等问题提出疑问并要求甲方解答。2.义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付房屋交付相关费用，包括但不限于购房款尾款、契税、维修基金等（如有）。在接收房屋时，对房屋进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。配合甲方办理房屋交付的相关手续，提供必要的身份证明等资料。三、交房时间及地点1.交房时间：甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及时交付房屋，且不承担违约责任。2.交房地点：房屋所在地，即[具体地址]。四、交房程序1.通知甲方应在交房前[X]日以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的资料。通知方式可采用邮寄、短信、电子邮件等方式，乙方应确保所提供的联系方式准确无误，如因乙方原因导致通知无法送达的，责任由乙方自行承担。2.资料查验乙方在交房时应携带本人身份证明、购房合同等相关资料。甲方应向乙方出示房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书原件、房屋使用说明书原件、竣工验收备案表原件等，并由乙方进行查验。3.房屋验收乙方按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，验收内容包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、燃气设施、电梯运行等。乙方应在验收过程中如实填写房屋验收表，对发现的问题应详细记录并要求甲方签字确认。如乙方在验收时未提出异议，则视为房屋及附属设施设备符合交付条件。4.费用结算乙方应在交房时与甲方结算相关费用，包括但不限于购房款尾款、契税、维修基金等（如有）。甲方应向乙方提供费用明细清单，乙方应按照清单支付相应费用。如乙方对费用有异议，应在交房时与甲方协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。5.钥匙交接经双方确认房屋及附属设施设备符合交付条件，费用结算完毕后，甲方应向乙方交付房屋钥匙。钥匙交接应在交房现场进行，双方应在钥匙交接清单上签字确认。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量保证甲方保证所交付房屋符合国家及地方相关质量标准和设计要求，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应按照房屋质量保证书的约定承担保修责任。2.保修期限及范围房屋主体结构保修期限为自房屋交付之日起[X]年，其他部位保修期限按照国家及地方相关规定执行。保修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面地面开裂、门窗损坏、水电设施故障、燃气设施故障等。3.保修程序乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方。通知方式可采用电话、短信、电子邮件等方式，甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并安排维修人员上门维修。甲方维修人员应在维修前与乙方预约维修时间，并在约定时间到达现场进行维修。维修过程中应尽量减少对乙方正常生活的影响，维修完毕后应经乙方验收合格。如因甲方原因未能及时履行保修责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点及条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合质量标准或存在其他影响正常使用的瑕疵，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理房屋产权登记等手续，导致乙方无法正常取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间及方式向甲方支付房屋交付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停交房，并要求乙方支付已逾期的费用及违约金。如乙方在接收房屋时故意拖延验收时间或无理拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具