教室借租协议书

教室借租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有教室使用需求，甲方愿意将自有教室出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.教室位置：甲方将位于[具体地址]的[X]间教室出租给乙方使用。教室面积约为[X]平方米，内部设施包括课桌椅[X]套、讲台[X]个、投影仪[X]台、音响设备[X]套等（具体设施清单见附件）。2.使用期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在租赁期限内按照约定用途使用教室。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用教室的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用教室，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的教室及相关设施设备，并保证其正常运行。负责对教室及设施设备进行定期维修保养，确保乙方在租赁期间的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入教室干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定用途使用教室及相关设施设备。在租赁期间，对教室及设施设备享有合理的使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。2.义务应按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及相关费用。按照约定的用途使用教室，不得将教室用于违法违规活动或转租给第三方。负责租赁期间教室及设施设备的安全保卫工作，如因乙方原因造成教室及设施设备损坏或丢失，应承担赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应及时将教室及设施设备归还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付/按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清租金及相关费用、归还教室及设施设备且无损坏的情况下，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用教室产生的水电费由乙方自行承担，并按照实际使用量向相关部门缴纳。2.物业费：物业费由[支付方]承担，具体标准为每月人民币[X]元，支付方式与租金相同。五、设施设备维修与保养1.甲方负责的维修保养对于教室的主体结构、屋顶、墙面等重大设施设备的维修保养，甲方应在接到乙方通知后的[具体期限]内进行维修。定期对教室的水电线路、消防设施等进行检查和维护，确保其安全正常运行。2.乙方负责的维修保养乙方在使用过程中如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。在租赁期间，乙方应合理使用设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备提前损坏的，乙方应负责维修或更换。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付教室或交付的教室不符合使用条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用教室，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变教室用途、转租给第三方或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空教室，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照约定归还教室及设施设备或造成损坏的，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照市场价格进行赔偿。七、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日