易租店面协议书

易租店面协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜，经协商一致，订立本协议。一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[X]元/月。从第二年起，租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[X]元。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面且结清相关费用后[X]日内将押金无息退还乙方。四、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等进行验收，并签署书面交付清单。2.交付条件：店面应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通气、通讯等。3.返还要求：租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状将店面交还甲方，不得损坏店面的设施设备、装修等。对于乙方在租赁期间对店面进行的装修、改造等，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在租赁期满或协议解除后[X]日内拆除完毕，并恢复店面原状；如甲方同意乙方保留的，双方应另行协商相关补偿事宜。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用店面，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。有权在租赁期间对店面进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定将店面交付给乙方使用，并保证店面符合交付条件。应负责店面的主体结构安全，对非因乙方原因造成的店面损坏，应及时进行维修。如需提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店面。在租赁期间，乙方对店面进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店面的主体结构。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面，不得擅自改变店面用途，不得损坏店面的设施设备、装修等。如因乙方原因造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。应按照相关法律法规的规定办理经营所需的证照，并承担相应费用。在租赁期间，乙方应自行负责店面的安全保卫工作，如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或协议解除后，乙方应按照本协议约定将店面交还甲方。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责店面的主体结构安全，对非因乙方原因造成的店面损坏，应及时进行维修。乙方应负责店面内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于店面的维修，双方应及时通知对方，并协商确定维修方案和费用承担方式。2.保养要求乙方应定期对店面进行清洁、消毒等保养工作，保持店面的整洁卫生。乙方应按照设施设备的使用说明书要求进行操作和保养，确保设施设备的正常运行。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合交付条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方提前收回店面，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途，或损坏店面的设施设备、装修等，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金;如因乙方原因导致店面无法正常使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定将店面交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规及当地政府有关规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉