易铺面合同范本

易铺面合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该铺面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.铺面现状：该铺面目前的装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]，内部设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、装修及设施设备价值等一切与该铺面相关的权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用铺面。2.义务保证对该铺面拥有合法的处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明或其他能够证明其有权转让该铺面的文件资料。若因甲方原因导致乙方无法取得该铺面的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用情况、是否存在质量问题或安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本合同签订后至铺面实际交付前，负责妥善保管该铺面及其附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其原有结构和设施设备。如因甲方保管不善导致铺面及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理铺面转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与相关管理部门沟通协调等。办理手续过程中产生的一切费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式受让该铺面，并享有该铺面的合法权益。在受让该铺面后，有权根据自身经营需要对铺面进行合理装修和改造，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害相邻方的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关政策规定办理相关手续。在受让该铺面后，负责承担该铺面的相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等一切因使用该铺面而产生的数据费用。在本合同签订后，积极配合甲方办理铺面转让相关手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及相关政策规定承担自身应承担的费用。四、铺面交付及相关手续办理1.铺面交付：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该铺面及其附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及其附属设施设备进行验收，并签署《铺面交付确认书》。确认书应详细记录铺面交付时的现状，包括装修、设施设备等情况。2.手续办理产权变更手续：甲方应协助乙方办理该铺面的产权变更手续，将产权登记至乙方名下。办理产权变更手续过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。经营证照变更手续：乙方应负责办理该铺面经营所需的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等。甲方应提供必要的协助，如提供相关证明文件资料等。办理经营证照变更手续过程中产生的一切费用，按照法律法规及相关政策规定由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付铺面或存在其他违约行为，导致乙方无法正常受让或使用该铺面的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或存在其他违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，包括没收定金、要求乙方支付违约金、解除合同等。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：双方身份证复印件、铺面产权证明文件、铺面现状照片、《铺面交付确认书》等，与本合同正文具有同等法