社区拆迁协议书

社区拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要，对乙方所在社区进行拆迁改造，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就社区拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及范围1.乙方被拆迁房屋乙方位于[社区具体位置]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括房屋主体、附属设施及相关权益。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、院落等]。2.拆迁范围本次拆迁范围涵盖乙方房屋所在区域及周边相关公共区域，具体范围以政府规划部门批准的拆迁红线图为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及所在社区进行拆迁改造。要求乙方提供与拆迁相关的真实、准确、完整的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款等费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照约定对乙方进行安置，安置房屋应符合国家质量标准和相关规划要求。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款、安置房屋及其他相关补偿。要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。在拆迁前，对房屋内的物品进行合理处置，并有权获得相应的搬迁补助。2.义务配合甲方办理与拆迁相关的手续，提供真实、有效的身份证明、房屋产权证明等资料。在规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆除。不得对已达成拆迁协议的房屋进行扩建、改建、装修等增加补偿费用的行为。遵守拆迁现场的管理规定，配合甲方做好拆迁过程中的各项工作。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。房屋价值补偿根据具有资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值为基础，结合房屋成新率等因素计算得出，具体金额为人民币[X]元。附属设施补偿按照评估价值及双方协商一致的标准，共计人民币[X]元。搬迁补助为人民币[X]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助按照乙方被拆迁房屋面积及安置周期计算，每月每平方米[X]元，预计安置周期为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置周期超出预计，超出部分按照原标准继续支付临时安置补助。拆迁补偿款支付方式：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.安置房屋甲方为乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。安置房屋应符合国家质量标准，具备合法的产权手续。房屋交付时应达到入住条件，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。安置房屋的户型、面积等具体情况以双方签订的安置房屋选房协议为准。乙方应在甲方通知的时间内，按照规定的程序选择安置房屋。安置房屋的产权办理费用，按照国家相关规定及当地政策执行。属于甲方应承担的部分，由甲方负责办理并承担费用；属于乙方应承担的部分，由乙方自行承担。四、拆迁时间及进度1.拆迁启动时间本协议签订且甲方支付预付款后，甲方应在[X]个工作日内启动拆迁工作。2.拆迁进度安排在拆迁启动后的[X]个工作日内，完成对乙方房屋及附属设施的测绘、评估等前期准备工作。在测绘、评估完成后的[X]个工作日内，与乙方签订拆迁补偿协议及安置房屋选房协议（如涉及）。在签订协议后的[X]个工作日内，乙方应腾空房屋并交付给甲方验收。甲方验收合格后，应在[X]个工作日内开始拆除工作，并在[X]个工作日内完成拆除。整个拆迁工作应在[预计完成时间]前完成，如因不可抗力因素或政府政策调整等原因导致拆迁工作延误，双方应协商解决，合理顺延拆迁时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的违约金及全部拆迁补偿款等费用，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准、产权手续或交付条件，甲方应负责整改或承担相应的违约责任。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋超过[X]日的，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并按照临时安置补助标准继续支付乙方临时安置补助，直至安置房屋符合条件并交付乙方。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间及进度进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方延误拆迁导致乙方产生额外损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，对已达成拆迁协议的房屋进行扩建、改建、装修等增加补偿费用的行为，甲方有权扣除相应增加费用，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行