新房建设协议书

新房建设协议书甲方（建设方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建设新房，乙方具备新房建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方新房建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新房建设地点：位于[具体地址]。2.新房建设规模：新房为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局见附件设计图纸。3.新房建设内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、屋面防水工程等，具体施工内容以设计图纸及双方认可的工程变更为准。4.新房建设标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行建设，确保工程质量达到合格标准。同时，乙方应采用符合国家标准的建筑材料和设备，如因材料质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成新房建设工程。有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理新房建设所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等。提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理的工程变更要求，但需经甲方书面同意。在施工过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加工程成本，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务按照合同约定的标准和期限完成新房建设工程，确保工程质量达到合格标准。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和管理人员，确保施工安全和质量。严格按照设计图纸及相关规范进行施工，不得擅自变更工程设计。如需变更，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和供应施工所需的建筑材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程总造价包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为工程尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应向甲方提交工程竣工资料及结算报告，经甲方审核确认后进行结算。结算完成后，甲方在[X]日内支付工程尾款。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误：如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延问题。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.验收标准：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定承担质量保修责任。质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的标准和期限完成新房建设工程，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期整改超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更工程设计或使用不合格的建筑材料和设备，甲方有权要求乙方整改或更换，并要求乙方承担因此造成的损失。如乙方拒绝整改或更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照合同约定履行质量保修责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提