购套房合同范本

购套房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋状况：该房屋为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.房屋产权情况：甲方保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所售房产符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后，按照约定时间协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在交房前，负责处理好该房产的物业管理、水电费、物业费等相关费用的结算，确保交房时不存在任何欠费情况。在交房时，将符合合同约定的房产及附属设施设备交付给乙方，并保证房屋及设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在合同签订后，有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房产等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方与相关部门进行沟通协调。在接收房产时，按照合同约定对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在房产交付后，按照国家及地方相关法律法规规定承担该房产的物业管理、水电费、物业费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：本合同项下房产的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过或乙方未能按时获得银行贷款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或银行转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定处理好该房产的物业管理、水电费、物业费等相关费用的结算，不存在任何欠费情况。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书原件及其他相关资料。3.交付手续：在房产交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。《房屋交接确认书》应详细记录房产及附属设施设备的交付情况，包括房屋现状、设施设备运行状况等。如发现房产存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责按照合同约定进行修复或更换，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续，并按照相关部门要求提供所需的全部资料。2.过户费用承担：办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的确切损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章