没房产证协议书

没房产证协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），但目前尚未取得房产证，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房产现状：该房产目前为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房产进行处置。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。协助乙方办理与该房产相关的手续，在条件允许时，积极配合乙方取得房产证。在本协议履行期间，不得擅自将该房产出售给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并协助办理相关手续。在甲方履行本协议义务的前提下，有权对该房产进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受该房产的现状，不得因房产未取得房产证而拒绝履行本协议。在办理与该房产相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.收款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房产进行查验，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。3.甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋钥匙、水电燃气缴费凭证等。五、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该房产的产权登记手续。在条件允许时，甲方应及时办理房产证，并在取得房产证之日起[X]日内，将房产证交付给乙方。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房产情况导致乙方遭受损失、擅自将房产出售给第三方或设定其他权利负担、未按时交付房产或协助办理产权登记手续等，甲方应向乙方返还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、拒绝接受房产现状或不配合办理相关手续等，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应补足甲方的损失差额。3.如一方违反本协议约定，导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。