组团购房协议书

组团购房协议书甲方（购房人代表）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方代表组团成员有意购买乙方开发建设的[楼盘名称]房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下组团购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方开发建设的[楼盘名称]位于[具体地址]，该楼盘[栋号]号楼[单元]单元[房号]等房屋（以下简称“该房屋”）为甲方组团成员有意购买的标的物。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋交付标准为[毛坯房/精装修房，详细描述装修标准]。2.配套设施及服务乙方应确保该楼盘具备完善的配套设施，包括但不限于小区内的绿化景观、停车位（地上[X]个，地下[X]个）、物业服务用房、消防设施、电梯等。物业服务由乙方指定的[物业公司名称]提供，服务标准应符合国家及地方相关规定，并在购房合同中明确约定具体的服务内容和质量要求，如保洁服务频次、安保巡逻时间等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权代表组团成员与乙方就房屋购买事宜进行协商，并参与合同条款的拟定和修改。在乙方按照本协议及购房合同约定履行义务的前提下，甲方组团成员有权要求乙方按时交付符合约定标准的房屋，并享受相应的配套设施及物业服务。如乙方存在违约行为，甲方组团成员有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任，要求乙方承担赔偿损失等责任。2.义务甲方应向乙方如实提供组团成员的姓名、身份证号、联系方式、购房意向等信息，并确保信息的真实性和准确性。甲方应组织组团成员按时与乙方签订购房合同，并督促组团成员按照购房合同约定履行付款等义务。甲方应积极协调解决组团成员在购房过程中与乙方产生的争议和问题，但不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定组织组团成员签订购房合同，并按照购房合同约定支付购房款。乙方有权根据法律法规及本协议约定，制定楼盘的销售政策、价格调整等方案，但应提前通知甲方。2.义务乙方应向甲方如实提供该楼盘的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、优惠政策、建设进度、配套设施等，不得隐瞒或虚假陈述重要信息。乙方应按照本协议及购房合同约定，按时、按质、按量完成房屋的建设和交付工作。房屋交付时应具备《建设工程竣工验收备案表》等相关文件，确保房屋质量符合国家标准和购房合同约定。乙方应按照约定提供完善的配套设施，并确保物业服务达到约定标准。如因乙方原因导致配套设施或物业服务不符合约定，乙方应承担相应的整改责任和赔偿责任。乙方应协助甲方组团成员办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳相关税费。三、购房价格及付款方式1.购房价格甲方组团成员购买该房屋的单价为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元。乙方给予甲方组团的优惠政策为[详细说明优惠内容，如总价优惠[X]%，或赠送车位使用权等]。2.付款方式首付：甲方组团成员应在签订购房合同之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。贷款：剩余购房款由甲方组团成员通过银行贷款方式支付。甲方组团成员应在签订购房合同后[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方组团成员自身原因导致贷款未能按时足额发放，甲方组团成员应在银行通知的期限内以自有资金补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，甲方组团成员应按照购房合同约定支付剩余尾款人民币[X]元。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将该房屋交付给甲方组团成员。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》；该房屋的配套设施已按照设计要求建设完成，并经验收合格；该房屋已达到购房合同约定的装修标准（如为精装修房）；乙方已向甲方组团成员提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续房屋交付时，乙方应提前通知甲方组团成员办理交付手续。甲方组团成员应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及购房合同等相关资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲乙双方应共同对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，如发现问题，乙方应按照约定及时整改，整改合格后再办理交付手续。4.产权登记手续办理乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方组团成员办理房屋产权登记手续。甲方组团成员应按照乙方要求提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方组团成员因此遭受的损失（如因产权登记延迟导致的房屋再次交易受限等损失）。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定组织组团成员签订购房合同或未按照购房合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房合同总价的[X]%向乙方支付违约金。如甲方组团成员提供虚假信息或违反购房合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议及购房合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向甲方组团成员支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方组团成员有权解除购房合同，乙方应双倍返还定金，并按照购房款总价的[X]%向甲方组团成员支付违约金。如乙方交付的房屋质量不符合约定标准，乙方应负责免费整改，整改后仍不符合约定标准的，甲方组团成员有权解除购房合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方组团成员因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、因房屋质量问题导致的居住不便等损失）。如乙方未按照约定提供配套设施或物业服务，乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方组团成员支付违约金，并在合理期限内整改到位。如整改后仍不符合约定标准，甲方组团成员有权要求乙方降低物业费标准或采取其他补救措施，乙方应承担相应费用。如乙方擅自变更房屋户型、面积、朝向等规划设计，导致甲方组团成员权益受损的，乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方组团成员支付违约金，并应按照甲方组团成员的要求恢复原状或给予相应的经济补偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款