果地退田协议书

果地退田协议书甲方（果地所有者）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（退田方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[果地详细地址]的果地（以下简称“该果地”），乙方因[退田原因]希望退出对该果地的使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退田事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果地位置：该果地位于[具体地理位置描述，包括所在区域、地块编号等]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。果地面积为[X]亩，土地形状为[描述土地形状，如长方形、梯形等]。2.果地现状：果地内目前种植有[果树品种及数量]，果树生长状况为[详细描述果树的树龄、生长态势、挂果情况等]。果地内还设有[列举果地内现有的设施，如灌溉设施、排水设施、简易房屋等]，具体设施状况如下：[对各项设施的详细描述，包括设施的使用情况、损坏程度等]。3.土地用途：该果地一直用于果树种植，土地性质为[明确土地性质，如农用地等]，符合当地土地利用总体规划及相关农业用地政策。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式退田，并清理果地内属于乙方的物品。对乙方在退田过程中是否遵守本协议约定进行监督，如发现乙方有违反协议行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。在乙方退田后，有权按照法律法规及相关政策规定，对该果地进行处置。2.义务向乙方提供该果地的相关权属证明文件，确保乙方对该果地的使用具有合法依据（如有）。在乙方退田前，应保证该果地不存在权属纠纷及其他影响乙方正常使用的障碍。协助乙方办理与退田相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的退田期限内，有权按照本协议约定的方式使用该果地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常退田或遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将果地退还给甲方，并清理果地内属于乙方的物品，包括但不限于生产工具、生活用品、剩余农资等，确保果地恢复到乙方接手前的状态（自然损耗除外）。在退田前，妥善管理和维护果地内的果树及设施，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成果树或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照法律法规及当地政策规定，合理使用该果地，不得改变土地用途进行违法违规活动。在退田过程中，遵守国家法律法规及本协议约定，承担因自身行为产生的一切法律责任。三、退田时间及方式（一）退田时间乙方应于[具体退田日期]前完成退田手续，并将果地交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致乙方无法按时退田的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并协商确定新的退田时间。（二）退田方式1.现场交接：乙方退田时，双方应在该果地现场进行交接。乙方应向甲方提交果地内乙方物品的清单，并将物品清理完毕。甲方应对果地的现状进行检查，确认符合本协议约定后，双方签署交接确认书，表示乙方已完成退田。2.书面通知：乙方退田前，应提前[X]日向甲方发出书面退田通知，告知甲方退田的具体时间、方式及果地内乙方物品的处理情况等。通知应送达至甲方联系地址或按照双方另行约定的方式送达。四、费用及支付方式（一）费用1.租金：乙方在使用该果地期间，已按照[原租赁合同约定的租金标准及支付方式]向甲方支付了租金。截至退田日期，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余租金为[X]元。2.其他费用：乙方在使用果地过程中，因[列举产生其他费用的事项，如使用甲方提供的灌溉设施产生的水电费等]产生的其他费用共计[X]元，乙方应在退田前结清。（二）支付方式1.乙方应在退田前，将剩余租金及其他费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。2.银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关权属证明文件或存在其他影响乙方正常使用果地的障碍，导致乙方无法正常退田或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方在乙方退田过程中故意刁难或阻碍乙方办理退田手续，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式退田，每逾期一日，应按照本协议约定租金总额及其他费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还果地，乙方应按照本协议约定租金总额及其他费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定清理果地内属于乙方的物品或未将果地恢复到约定状态，甲方有权自行清理或委托第三方清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照清理费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方在使用果地过程中改变土地用途进行违法违规活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、损失赔偿等。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定租金总额及其他费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日