解约购房协议书

解约购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[具体编号]），就乙方购买甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成协议。现因[解约原因详细说明]，双方经友好协商，一致同意解除上述《购房合同》，并就相关事宜达成如下解约购房协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位情况为[详细说明，如是否有独立车库、车位数量及位置等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等，详细描述装修内容]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。房屋产权证书编号为[具体编号]登记在甲方名下。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同原件、房屋交付凭证等。甲方负责办理该房屋的解押手续（如有抵押），并承担解押过程中产生的一切费用。在解押完成后[X]日内，协助乙方办理注销该房屋预告登记（如有）及相关产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。甲方应确保该房屋在解约时保持签订购房合同之时的状态（除因乙方正常使用导致的合理损耗外），如有附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿。甲方需向乙方如实告知该房屋在交易过程中涉及的所有信息，包括但不限于房屋质量问题、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方支付解约违约金（如有）及相关费用（具体费用明细及金额）。乙方应配合甲方办理与解约相关的各项手续，提供所需的身份证明、授权委托书等资料。乙方在解约后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（除本协议约定的权利外）。三、解约相关费用及支付方式1.解约违约金经双方协商一致，乙方应向甲方支付解约违约金人民币[X]元。该违约金是基于双方签订的《购房合同》及本解约购房协议书的约定而产生，作为乙方违约解除合同的经济补偿。乙方应在本协议签订后[X]日内将解约违约金支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用因本次解约产生的房屋评估费、公证费等费用共计人民币[X]元，由[承担方]承担。该费用应在实际发生后[X]日内支付至相关机构或个人指定的账户。若在解约过程中涉及到房屋交易税费的调整或补缴，按照法律法规规定各自承担相应部分。四、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供相关资料、未及时办理解押或产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照解约违约金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照解约违约金金额的[X]倍向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定支付解约违约金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。如乙方擅自解除本协议，除应按照本协议约定支付解约违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款，并积极采取措施防止损失扩大。六、其他条款1.本解约购房协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双