2025年园林绿化服务协议（商业广场）

2025年园林绿化服务协议（商业广场）甲方（发包方）：[商业广场业主/物业管理公司全称]法定代表人：注册地址：联系方式：乙方（承包方）：[园林绿化服务公司全称]法定代表人：注册地址：资质等级：[如：城市园林绿化X级资质]联系方式：###鉴于条款1.甲方拥有/管理位于[商业广场具体地址]的商业广场（以下简称“项目”），为保障项目绿化景观效果及环境品质，需委托专业园林绿化服务单位提供养护管理服务。2.乙方具备园林绿化服务的相应资质、经验及技术能力，同意按照本协议约定为甲方提供项目园林绿化服务。###服务内容与范围乙方负责项目内全部园林绿化区域（具体以双方确认的《园林绿化服务范围图》为准，包括但不限于：入口广场绿化带、中庭景观区、周边行道树、屋顶花园、室内绿植等）的以下服务：####（一）日常养护1.绿地清洁：每日巡查，及时清除绿化区域内垃圾（落叶、枯枝、杂物等）、积水，保持绿地整洁，无卫生死角。2.水分管理：根据植物生长习性、季节气候及土壤墒情，科学制定浇水计划（含喷灌、滴灌系统维护），确保植物正常生长；特殊干旱期增加浇水频次，雨季及时排涝。3.施肥管理：每年春秋季各进行1次全面施肥（乔木、灌木、地被分类施用有机肥+复合肥，避免异味影响商业环境）；生长期根据植物长势追施叶面肥，确保植物叶色浓绿、生长健壮。4.修剪整形：-乔木：每年冬季进行1次树形修剪，去除枯枝、病枝、交叉枝，保持树冠通风透光；生长期及时抹芽、除萌。-灌木/绿篱：每季度修剪1次，保持轮廓整齐、无杂乱枝条；花灌木花后及时修剪残花，促进二次开花。-草坪：生长季每月修剪1次（留茬高度5-8cm），边缘线条清晰，无秃斑。5.病虫害防治：-每月全面巡查1次，提前识别病虫害风险，优先采用物理防治或生物防治，化学防治需使用低毒、环保药剂，且提前24小时书面通知甲方作业时间及区域。-病虫害爆发时，需在48小时内控制扩散，并提交防治报告。6.杂草清除：每周至少清除1次杂草，确保绿地内无恶性杂草，杂草覆盖率低于5%。7.植物补植与更换：-对死亡、缺失及长势不良的植物，需在发现后7日内完成补植，补植植物规格、品种需与原景观一致，成活率不低于95%。-季节性花卉，需按甲方要求提前15日完成更换，确保花期与商业活动节点匹配。####（二）季节性养护1.春季：开展土壤解冻后施肥、病虫害预防、春季补种、草坪打孔透气等工作。2.夏季：增加遮荫设施、防台风加固、高温时段浇水、防暑降温喷雾。3.秋季：控制氮肥施用，增加磷钾肥、清除落叶、冬季修剪准备。4.冬季：防寒处理（对热带植物包裹无纺布、根部培土）、防冻水灌溉、清除积雪。####（三）专项服务1.绿化改造提升：如甲方需对现有绿化进行局部调整或升级，乙方需根据甲方提供的方案负责实施（费用另行协商，作为补充协议）。2.应急处理：台风、暴雨、暴雪等极端天气后，乙方需在2小时内响应，24小时内完成倒伏树木扶正、断枝清理、设施修复等工作。3.系统维护：负责绿化区域内喷灌、照明、标识牌等附属设施的日常检查与维护，确保正常运行（损坏部件需在48小时内更换或修复）。###服务期限本协议服务期限为1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。期满前30日，如甲方需续约，应书面通知乙方，双方协商续签事宜；乙方服务质量达标且报价合理，享有优先续约权。###服务标准与验收####（一）服务标准1.绿地清洁：无垃圾、杂物、积水，每日巡查记录完整。2.植物成活率：补植植物成活率≥95%，原有植物无非正常死亡。3.修剪整形：灌木/绿篱平整度误差≤2cm，乔木树冠美观无杂乱枝，草坪边缘线条清晰。4.病虫害防治：病虫害发生率≤3%，防治后48小时内无明显症状。5.杂草控制：杂草覆盖率≤5%，无恶性杂草滋生。6.花卉更换：品种、花色符合甲方要求，花期达标，更换后3日内达到观赏效果。7.应急响应：接到通知后2小时内到场，24小时内完成常规应急处理。####（二）验收方式1.日常检查：甲方指定专人每周对乙方服务进行1次抽查，填写《日常养护检查表》，发现问题当场通知乙方整改（乙方需在24小时内反馈整改结果）。2.月度考核：每月最后一个工作日，双方共同进行月度验收，依据本协议“服务标准”进行评分（满分100分），评分结果作为当月费用支付依据（评分≥90分全额支付，80-89分扣减当月费用5%，70-79分扣减10%，＜70分乙方需3日内整改，整改不达标甲方有权解除合同）。3.年度评估：服务期满前10日，双方进行年度综合评估，评估结果作为续约及下年度服务定价参考。###费用及支付方式####（一）服务费用1.本协议年度服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），含税（税率：X%），已包含人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金及所有风险费用。2.费用构成：-日常养护费：XX元/年（占比X%）-季节性养护费：XX元/年（占比X%）-专项服务费（含应急处理）：XX元/年（占比X%）####（二）支付方式1.甲方按月度向乙方支付服务费，每月5日前，乙方上月服务费发票提交甲方，甲方在收到发票后10个工作日内支付上月服务费的100%。2.如遇节假日，支付日期自动顺延至下一个工作日。3.乙方账户信息：-开户名：-开户行：-账号：###双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：-有权监督乙方服务质量，要求乙方提供养护记录、用药清单等资料。-有权对乙方不合格服务提出整改要求，情节严重的可扣减相应费用或解除合同。-有权根据商业广场实际需求，提出绿化调整建议（需提前15日书面通知乙方）。2.义务：-免费向乙方提供绿化区域内的水源、电源接口（费用由乙方承担）。-协助乙方处理因绿化作业引发的第三方纠纷。-按本协议约定及时支付服务费用。####（二）乙方权利与义务1.权利：-有权要求甲方提供必要的作业条件（如作业通道、停水停电提前通知）。-有权按本协议约定收取服务费用。2.义务：-配备专业养护团队（含项目经理1名、园艺师2名、养护工人X名），所有人员需持证上岗，并将团队名单报甲方备案。-制定详细的《年度养护计划》及《月度工作安排》，提前5日提交甲方审核后执行。-遵守商业广场管理规定，作业时间避开高峰期（每日8:00-18:00，午休时段12:00-14:00减少噪音作业），设置安全警示标识。-作业时采取环保措施，避免粉尘、异味污染环境。-购买公众责任险（保额不低于人民币500万元），覆盖服务期内所有可能发生的第三方人身伤害及财产损失。-保守甲方商业秘密，不得将甲方提供的项目信息用于任何商业用途。###违约责任1.乙方违约责任：-服务不达标，经甲方书面通知后24小时内未整改或整改不合格的，每逾期1日按当月服务费的1%支付违约金，累计不超过当月服务费的10%；连续3个月月度评分＜80分或1次评分＜70分，甲方有权单方解除合同，乙方已收取的费用不予退还，且需赔偿甲方损失。-未按约定时间完成应急处理的，每逾期1小时按服务总费用的0.5‰支付违约金，造成严重后果的，乙方承担全部赔偿责任。-因乙方原因导致植物大量死亡（＞10株）或绿化设施损坏的，乙方需在7日内补植/修复，并承担由此产生的费用。2.甲方违约责任：-未按约定支付服务费用的，每逾期1日按应付未付金额的0.05%支付违约金，累计不超过应付未付金额的10%。-因甲方原因（如临时占用绿化区域、停水停电未提前通知）导致乙方无法正常作业的，甲方应相应顺延服务期限或减免受影响期间的服务费。3.不可抗力：因地震、台风、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明，双方协商终止或变更合同。###争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。###其他约定1.协议生效：本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2.协议变更：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；任何变更均需采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.通知送达：本协议项下的所有通知均应采用书面形式（包括邮件、传