被骗买房协议书

被骗买房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方在购房过程中遭遇欺诈行为，导致签订了本购房协议，现甲乙双方经友好协商，就该购房协议相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.购房价格及付款方式乙方购买该房屋的价格为人民币[X]元整。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中乙方已支付人民币[X]元整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。保证所交付的房屋符合本协议约定及相关法律法规规定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方责任。在发现甲方存在欺诈行为后，有权要求撤销本购房协议或采取其他合理的救济措施。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。在接收房屋时，按照本协议约定及相关法律法规规定对房屋进行验收。三、欺诈行为认定及相关事实说明1.欺诈行为认定甲方在与乙方签订购房协议过程中，故意隐瞒以下重要事实：房屋存在严重质量问题，具体表现为[详细描述质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等]。房屋已被抵押给[抵押权人姓名或名称]，抵押金额为人民币[X]元整，抵押期限至[具体日期]。该房屋所在小区存在规划变更的可能，可能影响房屋的使用价值和市场价值，甲方未如实告知乙方。甲方的上述行为构成欺诈，严重影响了乙方签订购房协议的意愿和判断，导致乙方在违背真实意思的情况下签订了本购房协议。2.相关事实说明乙方在签订购房协议前，对房屋进行了初步查看，但由于甲方故意隐瞒上述重要事实，乙方未能全面了解房屋真实情况。乙方在支付部分购房款后，通过其他途径得知了房屋存在的问题，遂与甲方沟通协商解决。经双方多次协商，未能达成一致意见，乙方因此向甲方提出解除购房协议的要求。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方房屋存在的质量问题、抵押情况及规划变更等重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因房屋问题导致的装修损失、因房屋价值贬损导致的差价损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元整。2.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定及相关法律法规规定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。若甲方未能在合理期限内完成整改，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。2.若乙方未能配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期