电商基地协议书

电商基地协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电商基地相关资源及设施，乙方具备开展电商业务的需求和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方使用甲方电商基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电商基地位置及范围甲方提供位于[详细地址]的电商基地，该基地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。基地内包含多个功能区域，具体如下：仓储区：面积为[X]平方米，配备货架、仓储设备等，用于乙方货物的存储。办公区：面积为[X]平方米，设有独立办公室、会议室、洽谈室等，供乙方办公使用。直播间：面积为[X]平方米，配备专业直播设备，可满足乙方不同规模的直播需求。物流区：面积为[X]平方米，设有货物装卸平台、物流通道等，便于货物的收发和运输。2.设施设备甲方保证电商基地内的设施设备完好、正常运行，并提供以下设施设备供乙方使用：仓储设备：包括但不限于货架、托盘、叉车、搬运车等。办公设备：包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、复印机等。直播设备：包括但不限于摄像头、麦克风、灯光设备、网络设备等。物流设备：包括但不限于传送带、分拣设备、包装设备等。3.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：物业管理服务：负责电商基地的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等工作。网络服务：提供稳定、高速的网络接入服务，确保乙方电商业务的正常开展。培训服务：根据乙方需求，为乙方提供电商运营、直播技巧、市场营销等方面的培训课程。商务服务：协助乙方办理相关证照、手续，提供商务洽谈、会议组织等服务支持。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用电商基地的费用。对乙方使用电商基地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对电商基地的设施设备、服务内容等进行调整和优化，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供电商基地及相关设施设备，并确保其符合国家相关标准和要求。负责电商基地的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等工作，保障乙方在基地内的正常经营活动。按照本协议约定为乙方提供网络服务、培训服务、商务服务等配套服务，确保服务质量和效果。协助乙方办理相关证照、手续，提供必要的支持和协助。未经乙方书面同意，不得将电商基地另行出租、转让或提供给第三方使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用电商基地及相关设施设备，并享受甲方提供的配套服务。在法律法规允许的范围内，自主开展电商业务，包括但不限于商品销售、直播带货、品牌推广等。对甲方提供的设施设备、服务内容等提出合理的意见和建议，有权要求甲方进行改进和完善。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付使用电商基地的费用。遵守国家法律法规和本协议约定，合法合规使用电商基地及相关设施设备，不得从事违法违规活动。合理使用电商基地及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。负责自身电商业务的运营管理，包括但不限于商品采购、销售、售后服务等，承担相应的经营风险和法律责任。配合甲方做好电商基地的安全保卫、环境卫生等工作，遵守甲方制定的各项管理制度。未经甲方书面同意，不得将电商基地转租、转借或提供给第三方使用。三、费用及支付方式1.费用标准乙方使用甲方电商基地的费用为每月人民币[X]元，该费用包含场地租金、设施设备使用费、配套服务费等。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因需要调整费用标准的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照新的费用标准执行。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供电商基地及相关设施设备，或提供的设施设备不符合国家相关标准和要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定提供配套服务，或提供的服务质量不符合约定，影响乙方正常经营活动的，甲方应采取措施予以改进，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将电商基地另行出租、转让或提供给第三方使用，导致乙方无法继续使用的，甲方应双倍返还乙方已支付但未使用期间的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付使用电商基地的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规或本协议约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变电商基地及相关设施设备的用途、结构或进行损坏性使用，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，将电商基地转租、转借或提供给第三方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协