朝宗文旅协议书

朝宗文旅协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就朝宗文旅项目达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：朝宗文旅项目2.项目地点：[具体项目地点]3.项目内容及规模：本项目旨在打造一个集文化体验、旅游观光、休闲度假为一体的综合性文旅项目。具体包括但不限于建设主题文化场馆、特色旅游景点、配套休闲娱乐设施、开发相关旅游线路等。项目占地面积为[X]平方米，预计总投资[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对项目的整体规划、建设进度、运营管理等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有项目收益的分配权。2.义务：负责提供项目所需的土地，并确保土地性质符合项目开发要求，无权属纠纷等问题。在本协议签订后[X]个工作日内，办理完成土地交付手续，并向乙方提供土地相关证明文件。协助乙方办理项目开发建设过程中所需的各类审批手续，包括但不限于立项、规划、建设许可等。在乙方提交相关申请材料后[X]个工作日内，完成协助办理工作。因甲方原因导致审批手续延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。负责协调项目所在地周边的关系，确保项目建设和运营过程中不受外部干扰。如因周边关系问题影响项目正常进行，甲方应积极采取措施解决，并承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付项目合作款项。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定，独立进行项目的规划设计、建设施工、运营管理等工作，但需遵守国家法律法规及本协议相关规定。在项目建成运营后，按照本协议约定，享有项目收益的分配权。根据项目实际情况，有权合理调整项目的建设进度和运营方案，但需提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务：负责项目的整体规划设计，确保设计方案符合项目定位和相关规范要求。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提交项目设计方案初稿，经甲方审核通过后[X]个工作日内，完成最终设计方案。按照国家法律法规及相关建设规范，组织项目的建设施工工作，确保工程质量和安全。在项目建设过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方监督检查。项目建设周期为自开工之日起[X]个月，因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应负责无偿修复，并承担由此给甲方造成的全部损失。负责项目的运营管理工作，制定合理的运营策略，提高项目的经济效益和社会效益。在项目运营过程中，定期向甲方提交运营报告，接受甲方监督。确保项目运营过程中符合环保、安全等相关要求，如因乙方运营管理不善导致出现环保、安全等问题，乙方应承担全部责任，并负责消除影响，赔偿甲方因此遭受的数据。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付项目合作款项。三、项目合作款项及支付方式1.项目合作款项总额：人民币[X]元。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目合作款项的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。项目设计方案经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目合作款项的[X%]，即人民币[X]元。项目建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目合作款项的[X%]，即人民币[X]元。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目合作款项的[X%]，即人民币[X]元。项目运营满[X]年后，经双方结算，如项目收益达到预期目标，甲方向乙方支付剩余项目合作款项，即人民币[X]元。四、项目收益分配1.收益计算方式：项目收益为项目运营过程中产生的门票收入、餐饮住宿收入、旅游商品销售收入、其他配套服务收入等各项收入总和扣除项目运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、设备维护费、营销费用等）后的余额。2.分配比例：在项目运营的前[X]年内，甲方享有项目收益的[X%]，乙方享有项目收益的[X%]。项目运营满[X]年后，双方根据项目实际运营情况，重新协商收益分配比例。五、知识产权归属1.因项目开发建设及运营过程中产生的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权、设计方案等，归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、许可他人使用或转让上述知识产权。2.如需对共同拥有的知识产权进行申请、登记、维护等操作，双方应共同协商办理，并各自承担相应费用。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付项目合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的项目费用及相应违约金，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付项目合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的项目费用及相应违约金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准。5.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目结束后[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一