车库物业协议书

车库物业协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库相关权益，乙方具备提供车库物业服务的专业能力，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供车库物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置及范围甲方委托乙方提供物业服务的车库位于[车库具体地址]，包括[详细描述车库的具体范围，如地下一层的第几区、具体车位数量等]。该车库具备车辆停放、通行等基本功能，同时配备有照明、通风、消防等必要设施设备。2.服务内容乙方应按照本协议约定，为车库提供以下物业服务：安全管理服务负责车库出入口的24小时值班，对进出车辆进行登记、检查，防止未经授权的车辆进入车库。定期巡逻车库，确保车库内车辆停放有序，无异常情况发生，保障车辆及车主财产安全。安装并维护车库内的监控设备，确保监控系统正常运行，能够对车库内的情况进行实时监控和记录，保存监控资料不少于[X]天。环境卫生服务每日定时清扫车库地面，清除杂物、灰尘等，保持地面整洁干净。定期清理车库内的垃圾桶，确保垃圾及时清运，避免垃圾堆积产生异味。对车库内的墙壁、天花板等进行定期清洁，保持车库整体环境整洁美观。设施设备维护服务负责车库内照明设备的日常巡查和维护，及时更换损坏的灯泡，确保车库内照明充足。对通风设备进行定期检查和保养，保证通风良好，维持车库内空气清新。检查和维护消防设施设备，确保其处于正常可用状态，定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。对车库内的排水系统进行定期疏通和检查，防止排水不畅导致积水。停车秩序管理服务引导车辆有序停放，确保车位合理使用，避免车辆乱停乱放影响其他车辆通行。对违规停车行为进行劝阻和制止，对于不听劝阻的，及时联系车主并记录相关情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解车库物业服务费用的使用情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变车库的使用性质和结构，不得损坏车库内的公共设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，对车库进行管理和维护。要求甲方配合开展物业服务工作，对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正并承担相应责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为车库提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对车库工作人员的管理和培训，提高服务水平和业务能力。妥善保管车库内的公共设施设备，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。协助甲方处理车库内的突发事件，如火灾、盗窃等，及时采取措施减少损失，并配合相关部门进行调查处理。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业服务所需的成本、税费及合理利润。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方提供物业服务的成本大幅增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，调整物业服务费用标准。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自改变车库的使用性质和结构，或损坏车库内的公共设施设备，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高物业服务费用标准或擅自增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方返还已收取的不合理费用。若乙方因保管不善造成车库内公共设施设备损坏，乙方应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份