拆除违建协议书

拆除违建协议书甲方（拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（违建方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方在[违建地点详细地址]存在未经合法审批擅自搭建建筑物（以下简称“违建”）的行为，该违建违反了相关法律法规规定，影响了城市规划和公共安全。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就拆除该违建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建具体情况乙方所建违建位于[详细地址]，违建占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该违建结构为[描述违建结构，如砖混结构、钢结构等]，层数为[X]层，建成于[违建建成时间]。违建内包含[列举违建内主要设施或用途，如住房、仓库、商铺等]。2.拆除范围本次拆除范围涵盖乙方上述描述的全部违建，包括但不限于建筑物主体结构、附属设施、装修装饰等，确保违建被彻底拆除并恢复至拆除前的原状（除因拆除作业必要的场地平整外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成违建拆除工作。在拆除过程中，如发现乙方存在妨碍拆除工作正常进行的行为，有权采取必要措施予以制止，并要求乙方承担因此造成的损失。对拆除工作的进度、质量等进行监督检查。2.义务负责制定详细的拆除方案，并提前告知乙方。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容，确保拆除工作安全、有序进行。组织具备相应资质和经验的拆除施工队伍进行拆除作业，施工队伍应遵守国家相关法律法规及行业规范。在拆除过程中，采取必要的防护措施，避免对周边环境、相邻建筑物及设施造成不必要的损害。如因甲方原因造成第三方损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和方式完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，达到拆除前的基本状态（除因拆除作业必要的场地平整外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定进行拆除作业，保障拆除工作的安全、合法进行。在甲方拆除作业过程中，有权对拆除工作进行监督，如发现甲方存在违规操作行为，有权要求甲方立即改正。2.义务向甲方提供违建的相关资料，包括但不限于建设图纸、施工记录、产权证明等（如有），协助甲方了解违建的具体情况，以便制定合理的拆除方案。积极配合甲方的拆除工作，包括但不限于腾空违建内的物品、拆除阻碍拆除工作的障碍物等。在拆除前，自行清理违建内的可移动物品，并妥善保管，如因乙方未及时清理导致物品丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。负责通知与违建相关的其他利害关系人（如有），并确保其知晓拆除事宜。在拆除过程中，做好相关人员的解释和安抚工作，避免引发纠纷。按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用（如有）。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆除违建工作的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除施工费用、安全保障费用、环境保护费用、场地清理费用等与拆除工作相关的所有费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。待拆除工作完成并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、拆除时间及期限1.拆除时间双方约定，拆除工作应于本协议签订之日起[X]个工作日内开始。如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆除工作无法按时进行的，拆除时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.拆除期限拆除工作应在开始之日起[X]个工作日内完成，确保违建被彻底拆除并清理完毕。如因特殊情况需要延长拆除期限的，甲方应提前通知乙方，并说明原因，经乙方书面同意后方可延长。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如乙方在甲方暂停工作后[X]天内仍未支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部拆除费用及违约金。若乙方不配合甲方的拆除工作，或故意阻碍拆除工作正常进行，导致拆除工作延误或无法完成的，乙方应承担全部责任，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份