补充建房协议书

补充建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建房事宜已达成初步协议，为进一步明确双方权利义务，确保建房工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本补充建房协议书。一、标的物或服务具体描述1.建房地点本次建房位于[具体建房地址]，该地块已取得相关土地使用许可手续，土地性质为[土地性质]，面积为[土地面积]平方米。2.房屋设计及规格房屋为[层数]层[结构类型]结构，总建筑面积约为[建筑面积]平方米。具体设计图纸见附件[图纸编号]，房屋各层的布局如下：首层：设有客厅、餐厅、厨房、卫生间、[具体房间用途1]、[具体房间用途2]等。二层：设有卧室[X]间、卫生间[X]间、[具体房间用途3]等。[如有其他楼层，依次详细描述]3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[水泥品牌及标号]，钢材采用[钢材品牌及规格]，木材采用[木材种类及质量要求]等。所有建筑材料的质量证明文件应在施工过程中随时可供甲方查验。房屋内的水电安装应符合国家相关标准，电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及品牌]，配电箱、水表、电表等设备应选用质量可靠的知名品牌产品。门窗应采用[门窗材质及类型]，具有良好的隔音、隔热、防盗性能，玻璃应符合安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及双方约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。在乙方不履行本协议约定的义务或严重违反施工规范及安全规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。付款方式及时间如下：协议签订后[X]日内，支付建房款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付建房款的[基础款比例]，即人民币[基础款金额]元。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付建房款的[主体款比例]，即人民币[主体款金额]元。房屋装修工程开始前，支付建房款的[装修预付款比例]，即人民币[装修预付款金额]元。房屋装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付剩余建房款，即人民币[剩余金额]元。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如提供必要的证明文件、协助协调邻里关系等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责提供建房所需的水、电供应，并承担相应的费用，但乙方应合理使用水电，不得浪费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务严格按照本协议约定及双方认可的设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。工程质量应达到[具体质量标准]，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照建房款总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如延误超过[延误天数上限]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程完工后，负责将施工现场清理干净，恢复至施工前的状态。对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修年限]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[保修响应时间]小时内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，甲方可从乙方的保修金或建房款中扣除。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范或施工计划进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方部分或全部建房款。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补