菜库购买协议书

菜库购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有菜库一处，乙方有意购买该菜库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜库位置：该菜库位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.菜库结构：菜库主体为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部设有[具体分区，如冷藏区、常温区等]，具备良好的通风、防潮、防火等功能。3.附属设施：菜库配备有[详细列举附属设施，如制冷设备、货架、照明系统等]，确保菜库能够正常运营。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照协议约定收取菜库购买款项。对菜库的质量、权属等情况向乙方进行如实告知。2.义务保证所出售的菜库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在协议签订后，按照约定的时间和方式将菜库交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更手续。负责处理菜库交付前的所有相关费用，包括但不限于水电费（截止至交付前的费用）、物业费等。确保交付的菜库及附属设施能够正常使用，符合国家相关标准和行业规范。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付菜库及附属设施，并协助办理产权变更手续。在菜库交付后，有权对菜库进行正常使用和管理。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付菜库购买款项。在菜库交付时，对菜库及附属设施进行验收，如发现问题及时向甲方提出。负责菜库交付后的所有相关费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。在办理产权变更手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理产权变更手续产生的税费等合理费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方购买该菜库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方在协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行协议约定的付款义务后，抵作菜库购买款。首付款：在菜库交付前[X]天，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在菜库产权变更手续办理完毕后[X]天内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将菜库及附属设施交付给乙方，但乙方有权提前进行验收。2.交付方式：双方在菜库现场进行交付，甲方应向乙方提供菜库的钥匙、相关设施设备的使用说明等资料，并确保菜库及附属设施能够正常运行。乙方在验收合格后签署交付确认书。五、产权变更手续1.办理时间：甲方应在菜库交付后[X]天内，协助乙方办理菜库的产权变更手续，将菜库产权登记至乙方名下。2.费用承担：办理产权变更手续所产生的税费等合理费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致办理产权变更手续延迟或无法办理的，由此产生的一切费用及损失由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式交付菜库及附属设施，每逾期一天，应按照菜库购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所出售的菜库存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得菜库产权或使用菜库，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照菜库购买款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权变更手续，每逾期一天，应按照菜库购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，但乙方同意继续履行协议的，甲方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理产权变更手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付菜库购买款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已交付菜库期间的使用费（按照市场同类菜库租金标准计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在验收菜库及附属设施时故意挑剔或无理拒绝接收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在办理产权变更手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，乙方应承担由此产生的全部费用及损失，并按照菜库购买款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等