订房协议书模板

订房协议书模板甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商/房屋出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意按照本协议约定向甲方提供相关房屋及服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预订乙方房屋事宜达成如下协议：一、预订房屋的具体描述1.房屋位置乙方所开发建设的位于[具体项目名称]，[房屋所在楼栋号]，[楼层]，[房号]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时房产测绘机构实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方按照本协议约定的面积差异处理方式执行。3.房屋户型该房屋为[几室几厅几厨几卫]户型，户型结构为[详细描述户型结构特点]。4.房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价该房屋单价为每平方米人民币[X]元，房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋及相关服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。向乙方提供真实有效的个人身份信息及购房所需资料。在签订正式购房合同及办理相关手续时，积极配合乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性和质量符合国家及地方相关标准和规定。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方。按照本协议约定的时间和标准向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续。向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告等。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信等设施已正常接通并能正常使用。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续。甲方应按照乙方要求支付相关费用，并对房屋进行验收。如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责及时整改，直至达到交付标准。整改期间不计入交付期限，但乙方应承担因整改给甲方造成的合理损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有）及扣除已支付购房款的[X]%作为违约金，同时有权将该房屋另行出售给第三方。若甲方因自身原因要求解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金（如有），并扣除已支付购房款的[X]%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），同时退还已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方将该房屋另行出售给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），同时退还已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、利息损失等。若乙方所提供房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，乙方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于修复费用、因房屋质量问题给甲方造成的其他直接损失等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方