稻田租田协议书

稻田租田协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[稻田具体地址]的稻田（以下简称“该稻田”），乙方有意承租该稻田用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租田协议：一、标的物或服务具体描述1.稻田位置：该稻田位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]，面积为[X]亩。2.稻田现状：目前该稻田处于[当前耕种状态，如已种植某种作物或闲置等]状态，土地肥力状况良好，具备正常的灌溉和排水条件。3.配套设施：甲方应保证该稻田周边具备完善的道路设施，以便乙方进行农业生产资料的运输和农产品的外运。同时，甲方应确保该稻田拥有稳定的灌溉水源，水源供应能够满足乙方正常的农业生产用水需求，灌溉设施（如灌溉渠道、水泵等）应处于可正常使用状态。排水系统也应畅通无阻，能够及时排除稻田内的积水。二、租赁期限1.本租田协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，该稻田总面积为[X]亩，因此每年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致农业生产资料价格大幅波动或土地价值显著变化，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度应根据实际情况，参照相关市场价格指数或行业标准确定，并签订补充协议予以明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用该稻田，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权对该稻田的土地所有权进行合法处置，但不得影响乙方的正常租赁使用权益。如因甲方土地所有权处置行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务保证拥有该稻田的合法出租权，确保本租田协议的签订和履行不受到任何第三方的干涉或阻碍。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该稻田，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在租赁期限开始前，甲方应确保该稻田处于可交付使用状态，包括但不限于清理稻田内的杂物、修复损坏的灌溉排水设施等。协助乙方办理与农业生产经营相关的手续，如农业补贴申请、农业保险购买等，提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，甲方应维护该稻田周边的公共秩序和环境卫生，不得因甲方自身行为影响乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定自主决定该稻田的种植品种、种植方式和农业生产经营计划，但不得违反国家法律法规和环保要求，不得从事违法违规的农业生产活动。有权使用该稻田现有的灌溉、排水等配套设施进行正常的农业生产活动。如因设施老化或损坏影响乙方使用的，乙方有权要求甲方及时修复或承担相应的维修费用。在租赁期限内，乙方因农业生产经营需要对该稻田进行必要的改良或建设的，如修建简易农用设施、改良土壤等，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方有权拆除其自行修建的非永久性设施，但应恢复稻田原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租田协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。合理使用该稻田，不得擅自改变稻田的用途和性质，不得将该稻田转租、转让或用于非农业生产经营活动。如因乙方擅自改变用途或转租等行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在农业生产过程中，乙方应遵守国家法律法规和环保要求，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。爱护该稻田及周边的配套设施，如因乙方故意或重大过失造成设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。租赁期满或本租田协议提前解除后，乙方应在[X]日内将该稻田交还甲方，并保证稻田处于正常耕种状态，不得遗留任何废弃物或农作物残茬。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常使用该稻田或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于乙方预期可得利益损失、因违约导致的生产经营中断损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变稻田用途、转租稻田或损坏配套设施等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因信息泄露而遭受的直接经济损失、商业机会损失等。4.因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决1.本租田协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本租田协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本租田协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本租田协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本租田协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本租田协