社区入驻协议书

社区入驻协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[社区名称]社区（以下简称“该社区”）的相关权益，乙方有意入驻该社区开展[具体业务或服务内容]（以下简称“入驻事项”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区范围该社区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括[具体楼栋数量]栋住宅楼、[配套设施名称及数量，如会所、停车位数量等]等配套设施。2.入驻事项内容乙方将在该社区内开展[详细描述乙方的业务或服务，例如提供社区养老服务，包括但不限于为社区老年人提供日间照料、康复护理、文化娱乐等服务；或提供社区电商服务，搭建线上购物平台，为社区居民提供日常生活用品购买渠道等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方在社区内的入驻活动进行监督，确保乙方的行为符合法律法规、社区管理规定以及本协议约定。按照本协议约定，享有获取相应收益的权利。2.义务向乙方提供与入驻事项相关的社区基础资料，包括但不限于社区规划图纸、现有设施设备情况等，协助乙方了解社区情况，以便乙方开展业务。协助乙方办理在社区内开展业务所需的相关手续，如场地使用备案等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。维护社区的整体秩序和环境，保障乙方在社区内的正常经营活动，但乙方违反法律法规或本协议约定导致社区秩序混乱或环境受损的，甲方有权采取措施制止并要求乙方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展入驻事项相关的业务活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的入驻事项内容，合法、合规、诚信地开展业务，确保服务质量，维护社区居民的合法权益。遵守国家法律法规以及社区的各项管理规定，不得从事任何损害社区利益、居民利益或甲方声誉的活动。自行承担入驻事项所需的费用，包括但不限于人员工资、设备采购、运营成本等，但甲方应承担的费用除外。定期向甲方报送业务开展情况及财务报表等相关资料，接受甲方的监督检查。在入驻期间，妥善保管和使用社区内的相关设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付社区入驻费用，具体标准为[详细费用金额或计算方式，如按照乙方业务收入的一定比例收取，或每月固定支付[X]元等]。2.支付方式支付周期：[明确支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期届满前[X]天内，将当期费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、知识产权条款1.乙方在入驻社区开展业务过程中所产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归乙方所有。但乙方应确保其使用的知识产权合法合规，无任何侵权行为。2.如因乙方使用的知识产权引发任何纠纷或侵权责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。六、合同变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除在履行本协议过程中，如一方出现违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议的书面通知应在双方协商确定的日期生效。因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本协议自通知到达对方之日起解除。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展业务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、违反法律法规或社区管理规定、损害社区或居民利益等，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，并采取措施消除违约行为造成的影响。向甲方支付违约金，违约金金额为[详细违约金计算方式或金额]。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]