拆房通路协议书

拆房通路协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除位于[房屋具体地址]的房屋，并开辟一条通路以满足项目施工及后续使用要求；乙方具备相关拆房及通路施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行拆房及通路建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆房内容乙方负责拆除位于[房屋具体地址]的[房屋详细情况，包括房屋结构、层数、面积等]房屋及其附属设施。拆除工作应包括但不限于拆除房屋主体结构、拆除门窗、拆除室内外装修等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。2.通路建设内容乙方需在[通路起点地址]至[通路终点地址]之间开辟一条宽度为[X]米的通路。通路建设应包括但不限于场地平整、路基夯实、铺设基层材料（如砂石等）、铺设面层材料（如混凝土或沥青等，具体根据设计要求确定），并确保通路的平整度、强度等符合相关标准和甲方的使用要求。通路建设过程中，乙方应负责处理通路范围内的障碍物、排水设施建设等相关工作，以保证通路的正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房及通路建设工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成拆房及通路建设工作。2.义务向乙方提供拆房及通路建设所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、通路设计图纸等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆房及通路建设过程中所需的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如协调周边居民关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在履行本协议过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意（紧急情况除外）。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的要求，组织专业人员进行拆房及通路建设工作，确保工作质量和安全。制定详细的拆房及通路建设施工计划，并提交给甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保在约定的时间内完成拆房及通路建设任务。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应负责处理施工过程中产生的噪音污染、粉尘污染等问题，避免对周边环境造成不良影响，因乙方施工造成的环境污染纠纷，由乙方负责解决并承担相应责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本协议以外的其他用途。在拆房及通路建设完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。并向甲方提交工程竣工验收报告，配合甲方进行验收。乙方应保证所使用的建筑材料及设备符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供相关材料的质量证明文件。乙方在施工过程中应遵守国家及地方有关施工现场管理的规定，服从甲方及相关部门的管理和监督。三、费用及支付方式1.费用总额本协议项下拆房及通路建设的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆房工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。通路建设完成并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方提供的资料不真实、不完整或未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆房及通路建设工作，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准或相关行业标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方擅自将拆房及通路建设工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可