易房建合同范本

易房建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设项目，乙方具备相关房屋建设资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目地点：[详细地址]2.房屋建设规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层（如有）。3.房屋用途：[居住/商用/其他]4.房屋设计要求：根据甲方提供的设计图纸及相关要求进行建设，设计图纸应符合国家及地方现行的建筑设计规范和标准。房屋结构形式为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。外立面风格为[具体风格描述]。内部装修标准：室内墙面：[装修材料及工艺要求]室内地面：[装修材料及工艺要求]顶棚：[装修材料及工艺要求]门窗：[门窗类型及要求]厨房：[厨房设备及装修要求]卫生间：[卫生间洁具及装修要求]5.配套设施建设：小区内道路、绿化、停车位等配套设施应按照规划设计要求同步建设。供水、供电、供气、排水、通信等基础设施应接入房屋建设项目，并满足使用要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行房屋建设。有权对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件进行审查。2.义务：按照本合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供房屋建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调与房屋建设项目周边相邻关系，处理因相邻关系产生的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取工程款项。有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理审批手续。在法律法规允许的范围内，有权自主安排房屋建设工程的施工进度、施工方法和施工人员。2.义务：按照本合同约定及相关法律法规的规定，组织具有相应资质的施工队伍进行房屋建设，确保工程质量和施工安全。严格按照经甲方确认的设计图纸及施工规范进行施工，不得擅自变更设计。如需变更设计，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。制定详细的工程进度计划，并定期向甲方提交工程进度报告，报告内容应包括已完成的工程量、未完成的工程量、预计完成时间等。建立健全工程质量管理制度，对工程质量进行全程监控，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家及地方现行标准和合同约定。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行抢救，并及时通知甲方。负责整理和保管工程建设过程中的各项资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，并在工程竣工验收合格后按照规定向甲方移交。在工程竣工验收合格后，按照法律法规的规定和合同约定承担保修责任，保修期限按照国家及地方现行规定执行。三、工程款项支付1.合同总价：本合同房屋建设项目的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及配套设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。3.乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度1.乙方应按照本合同约定及双方确认的工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。2.如因甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应承担相应的责任，并根据实际情况协商调整工程进度计划。3.如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。五违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付工程款项，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致工程延误或者无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定进行房屋建设，导致工程质量不符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准的，乙方应负责无偿返工、整改，直至工程质量符合标准为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方擅自变更设计，未经甲方书面同意擅自施工，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更设计给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的工程进度计划组织施工，导致工程延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.如乙方采购的建筑材料、构配件和设备不符合国家及地方现行标准和合同约定，乙方应负责更换，并承担因此增加的费用。如因乙方采购的材料、设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.如乙方未按照本合同约定承担保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方拒绝承担维修费用，甲方有权从质量保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同