暖气承包协议书

暖气承包协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对[具体地点]的暖气系统进行承包管理，乙方具备相关专业资质和经验，能够提供暖气承包服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包暖气系统事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.暖气系统范围乙方承包的暖气系统涵盖[具体地点]内的所有暖气设备，包括但不限于锅炉、管道、散热器、阀门等相关设施。2.服务内容暖气系统的日常运行维护，确保设备正常运转，按时供应暖气。定期对暖气设备进行检查、保养、维修，及时排除故障，保障暖气系统的安全稳定运行。根据天气变化和实际需求，合理调整暖气供应的温度和流量。负责处理暖气系统运行过程中出现的突发问题，如管道漏水、设备损坏等，并采取紧急措施进行修复，减少对用户的影响。协助甲方进行暖气系统的节能改造和优化，提高能源利用效率。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的暖气承包服务进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。义务向乙方提供暖气系统的相关资料，包括设备清单、图纸、使用说明书等，协助乙方熟悉系统情况。按照本协议约定向乙方支付承包费用。协调与暖气系统相关的其他方关系，如物业、用户等，为乙方开展工作提供必要的支持和便利。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取承包费用。根据暖气系统的实际情况，合理安排维护、维修等工作，自主决定具体的操作方法和流程，但需确保符合相关法律法规和行业标准。义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议的约定，提供优质、专业的暖气承包服务。配备专业的技术人员和必要的设备、工具，确保能够及时、有效地完成暖气系统的维护、维修等工作。建立健全暖气系统运行维护档案，记录设备运行情况、维护维修记录、故障处理情况等，并定期向甲方提供相关报告。遵守甲方的工作制度和安全规定，在工作过程中采取必要的安全防护措施，确保工作人员和甲方财产的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的承包服务转包或分包给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的暖气承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方要求增加服务内容导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付当年承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在暖气系统运行满[X]个月后的[X]个工作日内，支付当年承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%的承包费用，在本协议期满且双方无争议后的[X]个工作日内支付。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停暖气供应服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供暖气承包服务，或提供的服务不符合国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的，乙方应负责免费整改直至达到要求，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时完成暖气系统的维护、维修等工作，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期工作给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的承包服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等