援助建房协议书

援助建房协议书甲方（援助方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受援方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体困难原因]，在住房方面存在困难，甲方基于人道主义精神及相关援助意愿，决定为乙方提供建房援助。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下援助建房协议：一、援助建房标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用权限为[具体年限]。2.房屋设计及建筑面积：房屋设计为[房屋结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计为[详细描述各房间布局等]。3.建房服务内容甲方负责组织专业施工队伍进行房屋基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房施工工作。施工过程中所使用的建筑材料，甲方应确保其质量符合国家相关标准及设计要求，主要建筑材料品牌及规格如下：[详细列举如水泥为[品牌名称及标号]、钢材为[品牌及型号]等]。甲方负责协调与建房相关的各类手续办理，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用，但因乙方原因导致手续办理延误或额外增加费用的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对建房工程进行组织、管理和监督，确保工程质量和进度。在乙方未按照协议约定履行义务，影响建房工程正常进行时，有权要求乙方改正或采取相应补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权暂停援助工作，并要求乙方承担由此造成的损失。2.义务按照本协议约定的建房标准、质量要求及施工进度，组织施工队伍进行建房施工，确保工程质量达到合格标准。负责建房工程所需资金的筹集与管理，确保资金专款专用，不得挪作他用。资金预算明细如下：[详细列出各项费用预算，如建筑材料费用[X]元、人工费用[X]元、设备租赁费用[X]元等]。定期向乙方通报建房工程进展情况，接受乙方的监督和检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以采纳和改进。在建房工程竣工验收合格后，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权了解建房工程的进展情况，对工程质量、施工安全等进行监督检查，提出意见和建议。在甲方未按照本协议约定履行义务，影响建房工程正常进行时，有权要求甲方改正或采取相应补救措施，如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此造成的损失。2.义务积极配合甲方开展建房工作，提供必要的协助，包括但不限于协助办理相关手续、提供施工场地便利等。按照本协议约定的建房标准和质量要求，对建房工程进行监督检查，发现问题及时向甲方提出，督促甲方整改。在建房工程施工过程中，乙方应负责施工现场周边的协调工作，确保施工顺利进行，因乙方协调不力导致施工受阻或延误的，乙方应承担相应责任。按照本协议约定，承担应由乙方承担的费用，如因乙方原因导致费用增加的部分，由乙方自行承担。三、建房工程进度及验收1.工程进度本建房工程自协议签订之日起[X]日内开工，总工期为[X]天。具体工程进度安排如下：基础工程应在开工后[X]日内完成，完成后经双方及相关部门验收合格后方可进行主体工程施工。主体工程施工应在基础工程验收合格后[X]日内完成至[具体施工阶段，如主体框架完工等]，并进行阶段验收。屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等应依次按照合理工期进行施工，确保整体工程按时完工。甲方应严格按照上述工程进度安排组织施工，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后可适当顺延工期。2.工程验收建房工程竣工后，甲方应提前[X]日通知乙方进行验收。验收标准按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的建房标准执行。乙方应在接到验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，甲方应按照乙方提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由甲方承担，整改期间不计入工期。四、费用及支付方式1.建房费用本援助建房工程总费用为人民币[X]元，该费用为包干价，除因不可抗力或乙方原因导致费用增加外，不再调整。建房费用构成明细如下：建筑材料费用[X]元、人工费用[X]元、设备租赁费用[X]元、管理费用[X]元、手续办理费用[X]元、其他费用[X]元。2.支付方式协议签订后[X]日内，乙方支付建房预付款人民币[X]元，作为启动资金，用于购买部分前期建筑材料等。基础工程验收合格后[X]日内，乙方支付工程进度款人民币[X]元。主体工程施工至[具体施工阶段，如主体框架完工等]并验收合格后[X]日内，乙方支付工程进度款人民币[X]元。工程竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余工程款人民币[X]元。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的建房标准、质量要求及施工进度进行施工，导致工程质量不合格或延误工期的，甲方应承担违约责任。甲方应负责无偿整改至符合标准，如因整改导致工期延误，每延误一日，应按照建房总费用的[X%]向乙方支付违约金；如因工程质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失。若甲方擅自挪用建房资金，乙方有权要求甲方返还挪用资金，并按照挪用资金金额的[X%]向乙方支付违约金；情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应负责采取补救措施，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完工程费用及违约金，如因乙方逾期付款导致工程延误或其他损失的，乙方应承担全部责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方开展建房工作，导致工程无法顺利进行或延误工期的，乙方应承担违约责任，每延误一日，应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。若乙方擅自变更建房标准、设计要求等，导致工程质量问题或费用增加的，乙方应承担全部责任，负责整改至符合标准，并承担由此增加的全部费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1