购买产房协议书

购买产房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有产房一处，乙方有意购买该产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.产房位置该产房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.附属设施产房附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]，上述附属设施随产房一并转让给乙方。3.产权状况甲方保证该产房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该产房产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知产房的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、是否存在抵押或查封等信息。保证对该产房拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成手续办理。在交房前，负责结清该产房产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。在交房时，将符合正常使用状态的产房及附属设施交付给乙方，并提供相关的交房凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定的时间和方式，取得该产房的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求履行义务。在交房时，按照协议约定接收产房及附属设施，并对其进行验收。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该产房的购买总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理产权过户手续前支付给甲方。双方同意通过以下方式支付款项：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]。转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。现金支付：若乙方选择现金支付，应在支付当日由甲方出具收款收据。四、产权过户及相关手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。2.费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。因办理产权过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[承担方]承担。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款且产权过户手续办理完成后[X]日内，将产房交付给乙方。2.交房条件产房应保持原有结构和装修，无损坏或拆除情况（正常使用损耗除外）。附属设施应能正常使用，相关设备设施应处于良好运行状态。甲方应向乙方提供该产房的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将产房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产房存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方已支付的中介费、诉讼费、律师费等合理费用。3.若乙方在接收产房后，违反本协议约定对产房进行改造、破坏或拆除附属设施等行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执