签订居民协议书

签订居民协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在[具体事项]中存在相关权益关系，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下居民协议书：一、协议背景与目的本协议旨在规范甲乙双方在[具体事项]中的行为，确保双方合法权益得到有效保障，促进[具体事项]的顺利进行，维护社会秩序与公平正义。二、标的物或服务具体描述[详细说明标的物或服务的具体内容、性质、范围等。例如：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间布局及设施情况]等设施设备。乙方享有该房屋的居住使用权，期限自本协议生效之日起[X]年。]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用。有权对乙方使用标的物或服务的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供标的物或服务，确保其符合相关法律法规及行业标准。对标的物或服务存在的质量问题或安全隐患，应及时进行维修、整改，保障乙方正常使用。不得擅自变更本协议约定的标的物或服务内容，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。协助乙方办理与标的物或服务相关的必要手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物或接受服务。在标的物或服务出现质量问题或安全隐患时，有权要求甲方及时处理。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的用途、方式使用标的物或接受服务，不得擅自改变。按时足额向甲方支付相关费用，不得拖欠。妥善保管和合理使用标的物或服务，因乙方过错造成损坏或损失的，应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规行为，不得损害甲方及其他第三方合法权益。在协议期满或提前解除时，按照甲方要求及时返还标的物或办理相关交接手续。四、费用及支付方式（一）费用明细1.租金/服务费：乙方应向甲方支付租金/服务费共计人民币[X]元/月（大写：[大写金额]）。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于保证乙方在租赁/服务期间遵守本协议约定，如有违约行为，甲方有权扣除相应押金。协议期满或提前解除且乙方无违约行为时，甲方应如数退还押金。3.其他费用：[详细列举可能产生的其他费用，如水电费、物业费、取暖费等，并说明承担方式]（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]向甲方支付租金/服务费。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供标的物或服务，或提供的标的物或服务不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的相应费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。例如，甲方未按时维修房屋漏水问题，影响乙方正常居住，甲方需退还乙方因漏水期间无法正常居住而多支付的租金部分，并支付违约金，同时赔偿乙方因房屋受潮导致的物品损坏等损失。2.若甲方擅自变更本协议约定的标的物或服务内容，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余费用，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回标的物或停止服务，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的其他损失。例如，乙方逾期支付租金，每日需按照未付租金金额的[X]%支付违约金，逾期超过[X]日，甲方解除协议，乙方已付租金不退，还需支付违约金及赔偿甲方因重新寻找租户而产生的中介费等损失。2.若乙方擅自改变标的物的用途或损坏标的物，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如无法修复或赔偿的，乙方应按照标的物的市场价值进行赔偿，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定从事违法违规行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担由此给甲方及其他第三方造成的一切损失。同时，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对协议进行相应调整，但应尽量减少对双方权益的影响。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，退还押金等。2.在履行本协议过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方