拍卖房合同范本

拍卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（竞买人）：姓名：[竞买人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，乙方是具有相应民事行为能力的竞买人，双方就乙方竞买甲方所拍卖的房屋事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、拍卖标的物及服务具体描述（一）拍卖房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体省/市/区/县/街道/门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。4.房屋产权情况：房屋所有权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况需详细说明）。（二）拍卖相关服务内容甲方负责按照相关法律法规及行业规范组织本次房屋拍卖活动，包括但不限于发布拍卖公告、展示拍卖标的、接受竞买人的咨询和报名、组织拍卖会、制作拍卖成交确认书等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规收取拍卖佣金及其他费用。有权对竞买人的资格进行审查，如发现竞买人不符合条件或存在违规行为，有权拒绝其参与竞买或宣布竞买无效。在拍卖过程中，有权根据实际情况对拍卖程序进行调整和决定，但应提前通知乙方。2.义务应当按照法律法规及行业规范，以诚实信用的原则组织拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。–应当向乙方如实告知拍卖房屋的基本情况、产权情况、瑕疵情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。应当妥善保管与拍卖活动相关的文件、资料等，以备查询和监督。–在拍卖成交后，应当及时为乙方办理相关手续，协助乙方取得房屋所有权。（二）乙方权利义务1.权利有权了解拍卖房屋的详细情况，查阅相关文件资料。有权按照本合同约定参与竞买活动，在符合条件的情况下平等竞争取得拍卖房屋。在拍卖成交后，有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务应当向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等信息，并保证所提供信息的真实性和准确性。应当按照甲方的要求按时缴纳竞买保证金及其他相关费用。应当遵守拍卖活动的各项规则和程序，不得扰乱拍卖秩序。在拍卖成交后，应当按照合同约定及时支付拍卖价款及佣金等费用，并履行其他相关义务。三、拍卖程序及成交确认（一）拍卖程序1.甲方应在拍卖前[X]日通过报纸、网络等媒体发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖房屋的基本情况、拍卖时间、地点、竞买人资格条件、报名方式等。2.乙方应在拍卖公告规定的报名时间内，向甲方提交书面报名申请，并缴纳竞买保证金人民币[X]元。甲方在收到乙方报名申请及竞买保证金后，应向乙方出具收款凭证。3.甲方应在拍卖会前对竞买人资格进行审查，符合条件的竞买人方可参与拍卖会。4.拍卖会应按照预先公告的时间、地点举行，拍卖过程应公开、公正、公平。拍卖师应按照拍卖规则主持拍卖活动，竞买人应按照拍卖师的要求进行竞买报价。5.当出现最高应价时，经拍卖师落槌确认，拍卖成交。（二）成交确认1.拍卖成交后，甲方应与乙方当场签订拍卖成交确认书，确认书应包括拍卖房屋的基本情况、成交价格、付款方式、付款期限等内容。2.乙方应按照拍卖成交确认书约定的付款方式和付款期限支付拍卖价款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。四、拍卖价款及佣金支付（一）拍卖价款支付1.乙方应在拍卖成交后[X]日内，向甲方支付拍卖房屋的全部价款人民币[X]元。2.付款方式为：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等，分期付款应详细约定每期付款金额及时间节点]。（二）佣金支付1.乙方应按照拍卖成交价款的[X%]向甲方支付拍卖佣金人民币[X]元（如佣金比例有特殊约定，应详细说明）。2.佣金支付时间为：在乙方支付拍卖价款时一并支付给甲方。五、房屋交付及产权过户（一）房屋交付1.甲方应在乙方按照合同约定支付全部拍卖价款及佣金后[X]日内，将拍卖房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋内的附属设施、设备等完好无损（如有特殊约定的除外）。（二）产权过户1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户所需的费用由[双方约定承担方]承担。2.乙方应按照相关部门的要求提供办理产权过户所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任及争议解决方式（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付拍卖价款、佣金或其他费用，或未履行其他相关义务的，乙方应承担违约责任，除应按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（二）争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[拍卖公司盖章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[年/月/日]乙方（签字）：[签字]签订日期：[年/月/日]以上