更换楼层协议书

更换楼层协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），乙方对该房屋的[特定楼层]楼层有受让意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该房屋的[特定楼层]楼层与乙方进行更换事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[用途类型]，房屋所有权证号为[权证编号]。2.楼层情况甲方现有的楼层为[原楼层]，乙方拟受让的楼层为[目标楼层]。两个楼层在户型结构、面积大小、采光通风等方面具有一定的相似性，但也存在一些细微差异。[目标楼层]楼层的具体情况如下：户型结构：[详细描述户型结构，如几室几厅几卫等]面积：[X]平方米（以实际测量为准，误差范围在±[X]平方米）采光通风：[描述采光和通风情况，如采光充足，通风良好等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权要求乙方在规定时间内完成楼层更换相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋现状说明等资料。协助乙方办理楼层更换所需的各项手续，包括但不限于产权变更登记、物业交接等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在楼层更换期间，保持该房屋的现状，不得擅自对房屋进行改造、装修或损坏房屋结构及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理楼层更换手续。在甲方履行协议义务后，有权获得[目标楼层]楼层的相关权益。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。积极配合甲方办理楼层更换相关手续，提供必要的文件和资料。在接收[目标楼层]楼层后，按照法律法规及物业管理规定使用和维护该楼层。三、转让价款及支付方式1.转让价款金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的楼层更换转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理楼层产权变更登记手续前，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在完成楼层更换及物业交接手续后[X]日内支付完毕。四、楼层更换手续办理及时间安排1.办理内容双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋楼层的产权变更登记手续，将甲方名下的[原楼层]变更为乙方名下的[目标楼层]。同时，办理物业交接手续，包括但不限于水电费、物业费、维修基金等费用的结算和相关设施设备的交接。2.时间安排本协议签订后，双方应在[X]日内共同向不动产登记机构提交产权变更登记申请所需的文件和资料。不动产登记机构受理申请后，双方应积极配合，确保在[X]个工作日内完成审核及登记手续。在完成产权变更登记手续后，双方应在[X]日内办理物业交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理楼层更换手续或提供虚假资料导致手续无法办理成功，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自对房屋进行改造装修或损坏房屋结构及设施设备，影响楼层更换或乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方有权扣除相应的转让价款作为补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在办理楼层更换手续过程中提供虚假资料或故意拖延，导致手续无法按时办理完成，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议