解除房屋协议书

解除房屋协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，特订立本解除房屋协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋附带设施包括但不限于：[详细列举房屋附带的家具、家电、装修情况等，如室内装修为精装修，包含地板、墙面壁纸、厨房橱柜等；附带家具为[具体家具名称及数量]，家电为[具体家电名称及数量]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关权益。2.义务向乙方提供办理房屋买卖合同解除手续所需的全部文件和资料，并确保其真实性、合法性和完整性。负责办理与该房屋相关的产权注销、抵押解除等手续，并承担因办理上述手续产生的全部费用。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵，并承担因房屋存在上述问题给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，房屋应保持原有状态（正常使用损耗除外），如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。有权要求甲方配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。2.义务向甲方提供办理房屋买卖合同解除手续所需的全部文件和资料，并确保其真实性、合法性和完整性。配合甲方办理与该房屋相关的产权注销、抵押解除等手续，并承担因办理上述手续产生的应由乙方承担的费用（如有）。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，按照本协议约定向甲方返还该房屋的相关文件和资料（如购房合同、付款凭证等）。在本协议签订后[X]日内，腾空该房屋内属于乙方的物品，并将房屋钥匙及相关附属设施设备交付给甲方。交付时，房屋应保持原有状态（正常使用损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、解除合同的方式及时间1.双方同意通过协商一致的方式解除于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除。四、退款及支付方式1.甲方应在本协议生效后[X]日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.如因甲方原因导致未能按时足额退还购房款，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。3.如乙方已支付的购房款中包含定金，甲方应在退还购房款时一并退还定金。五、房屋交接1.本协议签订后[X]日内，甲乙双方应共同对该房屋进行交接。交接时，双方应按照本协议约定对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接完成后，该房屋的所有权及相关权益即归甲方所有，乙方应不再享有该房屋的任何权益。乙方应在房屋交接完成后[X]日内，将房屋内属于乙方的物品全部腾空，并将房屋钥匙及相关附属设施设备交付给甲方。3.如在房屋交接过程中发现房屋存在损坏或附属设施设备缺失等情况，由责任方负责修复或赔偿。如双方对责任归属存在争议，可协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款及相关费用、利息损失、因解除合同产生的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为退还购房款及办理相关手续而支付的费用、因房屋未能及时收回而产生的租金损失（如有）以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应在违约行为发生之日起[X]日内赔偿对方全部损失。如违约方未在规定时间内赔偿，守约方有权通过法律途径追究违约方的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双