老家建房协议书

老家建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在老家建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老家建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体老家地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，其中首层面积约为[X]平方米，二层及以上每层面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局见附件《建房设计图纸》。结构形式：[砖混结构/框架结构/其他结构]。3.房屋功能布局首层：包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间、杂物间等。二层及以上：每层设置卧室[X]间、卫生间[X]个，可根据甲方需求进行适当调整。4.装修标准外墙：采用[外墙涂料/瓷砖/其他材料]进行装饰。内墙：墙面进行[刮腻子/贴壁纸/其他处理]，地面铺设[地砖/木地板/其他材料]。门窗：安装[铝合金门窗/实木门窗/其他类型门窗]。厨房：配备[橱柜/炉灶/抽油烟机/其他厨房设备]。卫生间：安装[马桶/淋浴设施/洗手盆/其他卫生间洁具]。5.附属设施庭院：对房屋周边庭院进行平整及简单绿化。化粪池：在房屋后侧建造一个容积为[X]立方米的化粪池。排水系统：完善房屋内部及周边的排水管道铺设，确保排水畅通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对不符合质量要求或约定标准的工程内容，有权要求乙方整改或返工。2.义务按照本协议约定及时支付建房款项。向乙方提供建房所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建房审批文件等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理建房过程中涉及的相关手续，如施工许可证办理等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调处理建房过程中与周边邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。在房屋建造过程中，如因甲方提出变更设计或增加工程内容，导致费用增加或工期延长的，应承担相应责任，并与乙方协商调整建房款项和工期。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，收取建房款项。根据建房设计图纸及相关规范要求，自主组织施工，合理安排施工进度和施工人员。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。严格按照本协议约定的房屋规格、质量标准、装修标准及附属设施要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范。制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。负责采购建房所需的建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家标准和本协议约定。向甲方提供所采购材料、构配件及设备的质量证明文件，并接受甲方的检验。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。自房屋竣工验收合格之日起，按照国家及地方相关规定承担房屋质量保修责任。在质量保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。质量保修期按照《建设工程质量管理条例》的规定执行，其中基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由双方约定。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本协议项下的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款，用于购买建房所需的前期材料及启动施工准备工作。工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、内外墙装饰工程及门窗安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内装修工程及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.款项支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范及工期要求进行施工，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换建筑材料、构配件及设备，或使用不符合质量要求的材料、构配件及设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。乙方拒绝更换或更换后仍不符合质量要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应一并赔偿。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决