购期房合同范本

购期房合同范本合同双方：出卖人：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：买受人：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：1.出卖人以[出让方式/划拨方式等]取得位于[土地位置]的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名[项目名称]。建设工程规划许可证号为[许可证号]，施工许可证号为[许可证号]。3.买受人愿意购买出卖人预售的上述商品房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人预售的期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋用途：[住宅/商业/办公等]3.建筑结构：[框架结构/砖混结构等]4.建筑面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。5.楼层：该房屋位于[具体楼层]6.朝向：[房屋朝向]（二）房屋配套设施1.基础设施供水设施：出卖人保证在交房时，该房屋接入城市公共供水系统，水质符合国家规定的饮用水标准。供电设施：提供符合国家相关标准的供电系统，确保电力供应正常。供气设施：若该房屋所在区域具备供气条件，出卖人负责接入城市管道燃气系统，保证燃气供应。排水设施：完善的排水系统，确保污水能够正常排放。通讯设施：预留通讯线路接口，满足买受人接入通讯网络的需求。2.公共配套设施物业服务用房：按照相关规定配置物业服务用房，用于物业管理服务。社区配套设施：如规划中的小区绿化、休闲广场、停车位等公共设施，应按照规划设计要求建设完成。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律法规及合同约定的条件下，对房屋进行合理的规划、建设和调整。2.义务向买受人提供真实、准确、完整的房屋信息，不得隐瞒或虚报房屋的重要情况。按照国家和地方有关规定，办理房屋预售许可证等相关手续，并将取得的预售许可证明在售楼处显著位置公示。按照规划设计要求，保质保量地进行房屋建设，确保工程质量符合国家及行业标准。在施工过程中，接受买受人及相关部门的监督检查。在房屋竣工后，及时通知买受人办理房屋交付手续，并提供相关的证明文件，如竣工验收备案表等。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。自房屋交付之日起，按照合同约定承担保修责任，保修期限和范围按照国家相关规定执行。（二）买受人权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式购买该房屋。在房屋交付前，有权对房屋建设进度进行了解和监督。房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务向出卖人提供真实、有效的身份证明、联系方式及其他相关资料。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若采用分期付款方式，应按照约定按时足额支付各期款项；若采用银行贷款方式，应积极配合出卖人办理贷款手续，按时偿还贷款本息。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并办理相关手续。按照国家和地方有关规定及合同约定，承担房屋交付后的相关费用，如物业管理费、水电费等。在使用房屋过程中，遵守法律法规及小区管理规约，不得损害公共利益和他人合法权益。三、付款方式及期限（一）付款方式买受人选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款买受人应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给出卖人。2.分期付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。第二次付款：在[房屋建设进度达到某一阶段的日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三次付款：在房屋竣工验收合格后，出卖人通知买受人办理交付手续前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，与出卖人指定的银行签订借款合同，并办理相关贷款手续。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。买受人应按照借款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。若因买受人原因导致贷款未能按时足额发放或未能按时足额偿还贷款本息，买受人应承担违约责任，并按照本合同约定支付剩余购房款。（二）付款期限买受人应严格按照上述约定的付款方式和时间支付购房款。若逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。四、交房期限及条件（一）交房期限出卖人应在[预计交房日期]前将经验收合格的房屋交付给买受人。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起[X]日内告知买受人的；2.因政府相关部门的政策调整、规划变更等原因导致工程延误的；3.其他非出卖人所能控制的合理原因。（二）交房条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案表；2.该房屋已取得房屋测绘报告；3.该房屋经综合验收合格；4.满足本合同约定的其他交房条件。出卖人在交房前应书面通知买受人办理交房手续，买受人应在接到通知后[X]日内前来办理。若买受人逾期未办理交房手续，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生一切后果由买受人承担。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期在[X]日以内的，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金；逾期超过[X]日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，买受人有权拒绝接收。出卖人应按照本合同约定承担违约责任，并负责在合理期限内整改直至达到交房条件。如因出卖人原因导致房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.出卖人如擅自变更房屋规划设计，未按照规划设计要求建设房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还全部已付款及利息，同时按照合同总价款[X]%向买受人支付违约金。出卖人应承担因此给买受人造成的其他损失。4.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，应按照合同总价款[X]%向买受人支付违约金，并在买受人要求的合理期限内协助办理产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应承担相应的赔偿责任。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，逾期在[X]日以内的，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止买受人按日向出卖人支付未付款项万分之一的违约金；逾期超过[X]日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日向出卖人支付未付款项万分之[X]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。2.若买受人拒绝接收符合交房条件的房屋，或未按照合同约定的时间办理交房手续，应按照合同总价款[X]%向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。3.买受人在使用房屋过程中，违反法律法规及小区管理规约，损害公共利益和他人合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿给出卖人及其他相关方造成的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1