拆迁楼房协议书

拆迁楼房协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地或集体土地]。2.附属设施及装修情况楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、化粪池等]，室内装修情况为[详细描述装修情况，如地面铺设材料、墙面装饰材料、门窗类型等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式拆除该楼房。要求乙方提供与该楼房相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照国家及地方有关拆迁法律法规的规定，办理拆迁相关手续，取得合法的拆迁许可。向乙方支付拆迁补偿款，具体补偿方式及金额如下：货币补偿：甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。该款项包括房屋价值补偿、附属设施补偿、装修补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。其中，房屋价值补偿根据[评估机构名称]出具的评估报告确定为人民币[X]元；附属设施补偿为人民币[X]元；装修补偿为人民币[X]元；搬迁补助费为人民币[X]元；临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准，自乙方搬迁之日起计算，至甲方交付安置房屋之日止，预计为人民币[X]元（最终以实际发生天数为准）。产权调换：甲方以位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，户型分别为[详细描述户型，如两室一厅、三室两厅等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权手续。负责处理拆迁过程中的相关事宜，确保拆迁工作顺利进行，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边环境造成损害。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利获得甲方按照本协议约定支付的拆迁补偿款或产权调换房屋。要求甲方按照国家及地方有关拆迁法律法规的规定进行拆迁，保障自身合法权益。在搬迁前，继续正常使用该楼房，但应遵守国家及地方有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.义务向甲方提供与该楼房相关的产权证明、土地证明等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议约定时间内完成搬迁，并将该楼房腾空交付给甲方。搬迁过程中，乙方应自行负责房屋内物品的搬运及保管，如因乙方原因造成物品损坏或丢失的，甲方不承担任何责任。协助甲方办理拆迁过程中的相关手续，提供必要的协助和配合。遵守国家及地方有关拆迁的法律法规和政策规定，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的法律责任。三、拆迁时间及方式1.拆迁时间本协议签订后，甲方应在[具体日期]前完成拆迁相关手续的办理，并确定具体的拆迁日期。拆迁日期确定后，甲方应提前[X]日通知乙方。2.拆迁方式甲方应采用[拆迁方式，如人工拆除、机械拆除等]进行拆迁，确保拆迁过程安全、有序。在拆迁过程中，甲方应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。四、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时按照本协议约定的拆迁补偿款总额或产权调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。–若甲方在拆迁过程中违反国家及地方有关拆迁法律法规的规定，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因拆迁造成的间接损失等。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并腾空交付房屋的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时乙方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。–若乙方提供的产权证明、土地证明等资料存在虚假、违法或不完整的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因办理拆迁手续额外支出的费用、因资料问题导致的拆迁延误损失等。–若乙方违反国家及地方有关拆迁的法律法规和政策规定，干扰或阻碍拆迁工作正常进行的，乙方应立即停止违法行为，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间