更换房子协议书

更换房子协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“原房屋”）与乙方名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“新房屋”）进行更换事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.原房屋房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋为[自有/租赁等]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位详细地址]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，例如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等，均已正常开通并可使用。2.新房屋房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋为[自有/租赁等]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位详细地址]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，例如地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，卫生间配备品牌洁具等]。房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等，均已正常开通并可使用。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时履行相关义务。在乙方履行协议后，有权要求乙方协助办理原房屋的产权变更登记手续。2.义务保证对原房屋拥有合法、完整的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定向乙方交付原房屋及其附属设施、设备，并保证房屋及相关设施处于正常使用状态。协助乙方办理新房屋的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的手续。承担原房屋在交付前的物业费、水电费、燃气费等一切费用。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行相关义务。在甲方履行协议后，有权要求甲方协助办理新房屋的产权变更登记手续。2.义务保证对新房屋拥有合法、完整的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定向甲方交付新房屋及其附属设施、设备，并保证房屋及相关设施处于正常使用状态。协助甲方办理原房屋的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的手续。承担新房屋在交付前的物业费、水电费、燃气费等一切费用。三、房屋交付1.双方应于本协议生效之日起[X]日内完成房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，如发现问题应及时协商解决，并记录在案。2.甲方应向乙方提供原房屋的钥匙、房产证、土地证等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应向甲方提供新房屋的钥匙、房产证、土地证等相关资料，并协助甲方办理房屋交接手续。3.房屋交付后，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施、设备的交付情况。四、产权变更登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理新房屋的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的手续。乙方应积极协助甲方办理原房屋的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的手续。3.如因一方原因导致产权变更登记手续未能按时办理或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付原房屋、未协助乙方办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付新房屋、未协助甲方办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执