购房入伙协议书

购房入伙协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定，完成了房屋的建设及交付准备工作，乙方有意购买甲方开发建设的房屋并入伙，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买房屋入伙事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等]。小区内道路、供水、供电、供气、排水、通信等基础设施应符合国家及地方相关标准，并已达到可正常使用的条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款及入伙相关费用。对房屋及小区配套设施享有所有权及管理权，有权按照相关规定进行合理使用和维护。2.义务向乙方提供房屋的合法产权证明文件，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。在入伙前，按照国家及地方相关标准和规范，对房屋质量进行自检，并确保房屋质量符合要求。如发现房屋存在质量问题，应及时进行整改，直至达到合格标准。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关资料，并协助乙方办理房屋入伙手续。在房屋交付后，负责对小区配套设施进行维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，应及时采取措施进行修复，并承担相应的赔偿责任。遵守国家及地方关于房屋建设、销售及入伙的相关法律法规和政策规定，履行相关审批、备案等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和时间接收房屋，并查验房屋质量及相关配套设施。在入伙后，享有对房屋及小区配套设施的使用权，并按照相关规定和业主公约行使业主权利。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及入伙相关费用。购房款支付方式及时间为[详细约定购房款支付方式，如一次性付款、分期付款等及具体时间节点]。入伙相关费用包括但不限于[列举入伙时可能涉及的费用项目，如物业费、维修基金、水电费押金等]，乙方应在入伙时按照甲方要求足额支付。在接收房屋时，应按照甲方要求进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。遵守国家及地方关于房屋使用、物业管理等相关法律法规和政策规定，以及小区业主公约。在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。协助甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，按照甲方要求提供必要的资料和文件。三、入伙时间及条件1.入伙时间甲方应于[预计入伙日期]向乙方发出入伙通知，乙方应在接到入伙通知后的[规定期限，如7天]内办理入伙手续。如因甲方原因导致入伙时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。如因乙方原因未能在规定时间内办理入伙手续，视为乙方自动放弃相关权利，甲方不承担任何责任，且乙方应按照本协议约定继续履行支付购房款及其他相关义务。2.入伙条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。小区配套设施已达到可正常使用的条件，包括但不限于道路畅通、供水供电供气正常、排水系统完善、通信设施齐全等。甲方已向乙方提供房屋的合法产权证明文件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方已按照本协议约定支付完毕全部购房款及入伙相关费用。四、房屋交付及验收1.交付程序在入伙时间到达前，甲方应提前做好房屋交付准备工作，包括清理房屋、检查房屋质量及配套设施等。入伙时，甲方应安排工作人员向乙方交付房屋，并提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后，按照甲方要求进行查验。查验内容包括房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、厨卫设施等是否完好，是否符合本协议约定及相关标准。2.验收标准房屋验收应按照国家及地方相关标准和规范，以及本协议约定进行。如房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后及时进行核实，并在[约定时间，如7天]内采取措施进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应再次进行验收，如仍不符合要求，甲方应继续整改，直至乙方验收合格为止。因整改导致入伙时间延迟的，按照本协议关于入伙时间延迟的约定处理。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30天]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或办理产权登记手续，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为解决问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本协议约定履行对小区配套设施的维护、保养和管理义务，导致配套设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及入伙相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30天]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，或损害其他业主合法权益，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续及其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自