景区出租协议书

景区出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处景区，愿意将该景区出租给乙方经营使用，乙方有意承租该景区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区位置及范围甲方出租的景区位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]，总面积为[X]平方米。2.景区设施设备景区内现有的设施设备包括但不限于建筑物（如游客中心、餐厅、休息亭等）、游乐设施（如[列举主要游乐设施名称]）、道路、绿化、水电设施、通讯设施等。详细清单见本协议附件一《景区设施设备清单》。3.景区经营项目景区目前经营的项目包括但不限于自然景观游览、民俗文化展示、特色餐饮服务、休闲娱乐活动等。乙方可根据市场需求和自身经营规划，在合法合规的前提下，对景区经营项目进行调整和拓展。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还景区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及景区实际情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致景区无法继续出租或乙方无法继续经营，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证景区的合法性及完整性，确保乙方能够正常经营使用。协助乙方办理与景区经营相关的手续，如营业执照登记、卫生许可证办理等，相关费用由乙方承担。负责景区的基础设施维护，确保水电、通讯等设施正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此类情况由乙方负责修复或赔偿。租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营景区，享有景区的经营收益权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。在租赁期限内，乙方对景区的设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。如因经营需要确需对设施设备进行改造的，应事先征得甲方书面同意，并在改造完成后恢复原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营景区，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责景区的日常经营管理，包括但不限于景区的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，确保景区正常运营。按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费及费用，如门票收入税、水电费、物业费等。不得擅自将景区转租、转借或与他人合作经营，如需与第三方合作，应事先征得甲方书面同意，并签订相关补充协议。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还景区及设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、景区维护与修缮1.日常维护租赁期间，乙方应负责景区的日常维护工作，包括但不限于建筑物的清洁、游乐设施的保养、绿化的养护等，确保景区环境整洁、设施设备正常运行。2.修缮责任因甲方原因导致景区设施设备损坏或需要修缮的，由甲方负责修复或承担相应费用。因乙方使用不当或人为造成景区设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。对于景区的重大修缮或改造项目，如涉及建筑物结构改动、新增大型游乐设施等，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。费用由[双方协商确定承担方]承担。六、安全管理1.乙方应高度重视景区的安全管理工作，建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保游客的人身安全和财产安全。2.乙方应定期对景区设施设备进行安全检查和维护，及时消除安全隐患。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.在遇到自然灾害、突发事件等紧急情况时，乙方应积极采取措施进行应对，并及时通知甲方。如因乙方未能及时采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将景区转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方未按照本协议约定交还景区及设施设备，或交还的景区及设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，