购房隐名协议书

购房隐名协议书甲方（显名方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（隐名方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，但因某些原因希望以甲方名义进行购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方隐名购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息乙方欲购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋产权状况该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，目前该房产未设定抵押、质押等任何担保权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于本协议，以自己的名义与开发商签订购房合同，并办理与购房相关的一切手续。代表乙方行使因购买该房产而产生的各项权利，包括但不限于接收房屋交付、办理产权登记等。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对该房产进行合理处置，但应事先通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务严格按照本协议约定及乙方指示处理与购房相关的事宜，不得擅自变更或违背乙方意愿。妥善保管因购房而取得的所有文件、资料、票据等，确保其真实性、完整性和安全性，并在乙方需要时及时提供。未经乙方书面同意，不得将该房产转让、赠与、抵押或设置任何其他权利负担，不得泄露乙方隐名购买房产的事实。在办理房产登记手续时，将该房产登记在双方认可的方式下体现乙方权益，如通过签订内部协议明确双方份额等。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产的实际所有权，有权对房产的使用、收益、处分等事宜作出决策，但应以甲方名义进行操作。有权随时了解房产购买及相关手续办理的进展情况，要求甲方提供详细信息和资料。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自己的权益。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付购房款及相关费用，包括但不限于房价款、契税、维修基金等。向甲方提供购买房产所需的相关资料和信息，并对其真实性、合法性负责。承担因购买该房产而产生的一切税费、物业管理费、水电费等相关费用。不得干扰甲方正常办理购房及相关手续，不得向任何第三方泄露本协议的存在及乙方隐名购买房产的事实。三、购房款支付及相关费用承担1.购房款支付方式乙方应按照与开发商签订的购房合同约定的付款方式和时间，将购房款支付至甲方指定账户。具体支付方式如下：[首付支付时间及金额]：在签订购房合同之日起[X]日内，乙方支付购房首付款人民币[X]元整至甲方账户。[贷款支付安排]：若购房需要贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并在贷款审批通过后，按照银行要求按时足额偿还贷款本息。乙方应确保每月按时将应偿还的贷款本息支付至甲方用于还款的账户，甲方应及时将款项偿还给银行，不得拖欠。2.相关费用承担除购房款外，因购买该房产而产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税（如有）等，均由乙方承担。该房产交付后的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等相关费用，自交付之日起由乙方承担。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付开发商将房屋交付给甲方后，甲方应立即通知乙方，并按照乙方要求办理房屋交接手续。交接过程中，双方应共同对房屋的质量、设施设备等进行查验，如发现问题应及时与开发商协商解决。房屋交付后，乙方应及时对房屋进行装修、使用或出租等，但应遵守法律法规及物业管理规定。2.产权登记甲方应在符合办理产权登记条件时，按照乙方要求及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的一切费用由乙方承担。产权登记的权利人应登记为甲方，但为保障乙方权益，双方应另行签订内部协议明确房产实际归属乙方，甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方对房产的实际控制权和处分权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，导致乙方权益受损，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、诉讼费、律师费等。若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时通知乙方相关事项、未妥善保管资料、未按时办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方泄露乙方隐名购买房产的事实，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方干扰甲方正常办理购房及相关手续，或向第三方泄露本协议存在及乙方隐名事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份份，甲乙双