新房交税协议书

新房交税协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的新房出售给乙方，双方就新房交易过程中的交税事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新房基本信息甲方出售给乙方的新房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，该房屋已取得[房屋所有权证号/不动产权证书号]。2.交易价格双方约定该新房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格及办理房屋产权转移登记过程中所需缴纳的各项税费等一切费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关房屋产权转移登记手续。2.义务保证所出售的新房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及本协议约定，承担应由甲方缴纳的各项税费。甲方应在规定的时间内足额缴纳相关税费，不得拖欠，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。如因甲方原因导致登记手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在交房前，负责处理房屋的相关费用结清事宜，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保乙方接收房屋时不存在任何欠费纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的新房及相关资料。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权转移登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。乙方应在[具体付款时间节点]前将款项足额支付至甲方指定的账户，若逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如有质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议。三、税费承担1.甲方承担的税费增值税：按照国家现行增值税政策及相关规定，由甲方承担本次新房交易过程中产生的增值税及相关附加税费。甲方应在办理房屋产权转移登记手续前，自行申报并缴纳该部分税费。个人所得税：若甲方出售该新房符合应缴纳个人所得税的情形，由甲方承担该部分个人所得税。甲方应按照税收法律法规的规定，如实申报并缴纳个人所得税。土地增值税：根据房屋性质及相关规定，若需缴纳土地增值税，由甲方负责缴纳。2.乙方承担的税费契税：乙方应按照国家规定的税率缴纳本次新房交易的契税。乙方应在办理房屋产权转移登记手续时，向税务部门足额缴纳契税。印花税：按照国家印花税政策，由乙方承担房屋交易过程中产生的印花税。乙方应在规定时间内缴纳印花税。3.其他费用因办理房屋产权转移登记手续产生的其他费用，如登记费、手续费等，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。四、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间履行付款义务。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施已开通并能正常使用（如有相关设施）。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书（或相关产权证明文件）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付程序甲方应提前通知乙方交付房屋的时间及地点。双方在约定的交付地点共同对房屋进行验收。乙方应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时记录并要求甲方予以解决。验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时足额缴纳应由甲方承担的税费，导致乙方无法按时办理房屋产权转移登记手续或遭受其他损失的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他质量问题等重要信息，导致乙方购买房屋的目的无法实现的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权转移登记手续或提供虚假资料导致登记手续延误或无法办理的，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在验收房屋时故意刁难或提出不合理要求，影响房屋交付的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人