荒山租户协议书

荒山租户协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处（以下简称“该荒山”），乙方有意承租该荒山用于[乙方承租荒山的用途，如种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置：该荒山位于[详细地理位置，精确到村、组等]，其四至范围为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。荒山面积约为[X]亩，以实际测量为准。2.荒山现状：目前该荒山主要为未开垦的荒地，地表植被以[描述现有植被类型]为主，存在少量的[说明其他现状情况，如简易道路等]。3.使用用途：乙方承租该荒山后，有权按照约定的用途[明确具体用途]进行使用，但未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将荒山交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[说明调整依据，如当地物价指数、同类荒山租赁价格变动等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且已按照本协议约定交还荒山及相关设施设备、结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用荒山的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该荒山，甲方有权获得相应的补偿，乙方应积极配合甲方办理相关手续，但乙方的投入损失，甲方不承担赔偿责任。2.义务保证对该荒山拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该荒山。协助乙方办理与荒山使用相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件等资料。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方按照本协议约定的用途合理使用荒山。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途自主经营使用该荒山。有权要求甲方协助办理与荒山使用相关的审批手续（如需）。经甲方书面同意，可以将荒山的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，且乙方应向甲方提供转租合同副本，并对第三方的行为向甲方承担连带责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途合理使用荒山，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。在租赁期限内，负责对荒山进行维护、管理，包括但不限于防止水土流失、保护生态环境、对荒山进行必要的开垦、建设等（如涉及），费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得在荒山上搭建永久性建筑物。如需搭建临时性设施，应在搭建前向甲方提交方案，经甲方同意后方可搭建，并在租赁期满后自行拆除，恢复荒山原状。在租赁期限内，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费用等。租赁期满或本协议提前解除，乙方应按照本协议约定将荒山交还甲方，并保证荒山的现状符合本协议约定及相关法律法规要求，如有损坏或改变，应负责修复或恢复原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用荒山或干涉乙方自主经营权，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续（如需），致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒山用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对荒山进行维护、管理，导致荒山出现水土流失等生态环境问题或不符合本协议约定及相关法律法规要求的，乙方应负责修复或整改，费用由乙方自行承担。如乙方拒不履行修复或整改义务，甲方有权代为履行，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额。若乙方未经甲方书面同意擅自转租荒山或在荒山上搭建永久性建筑物，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按照本协议约定交还荒山或未恢复荒山原状，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回荒山，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协