美食街合同范本

美食街合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[美食街具体名称]美食街的经营权及相关设施，乙方有意在该美食街内开展餐饮经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方美食街场地及相关事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述（一）场地位置及范围甲方将位于[美食街详细地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）租赁给乙方使用。该场地具体位置以附件一《场地位置图》为准，场地范围包括但不限于地面、墙面、天花板等现有设施及空间。（二）配套设施1.甲方提供的配套设施包括但不限于水电供应系统、通风设备、消防设施、排水系统等。乙方应合理使用并维护上述设施，确保其正常运行。如设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失导致的除外。2.美食街内公共区域的清洁、安保等服务由甲方统一负责，但乙方经营区域内的清洁卫生由乙方自行承担。甲方应按照行业标准保持美食街公共区域的整洁，乙方应配合甲方的管理，共同维护美食街的良好环境。（三）服务内容乙方在该场地内经营[餐饮具体品类名称]餐饮项目，应按照国家相关法律法规及行业规范进行经营活动，保证所提供的食品符合食品安全标准，为消费者提供优质的餐饮服务。乙方不得在未经甲方书面同意的情况下擅自改变经营项目或提供其他服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守美食街的管理规定及本合同约定。在乙方违反本合同约定或美食街管理规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营直至解除合同。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及相关配套设施，并确保其符合使用要求。负责美食街公共区域的日常管理和维护，保障水电供应、环境卫生、消防安全等，为乙方经营提供必要的条件。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但因乙方自身原因导致的证照办理问题除外。对乙方的合理建议和意见进行及时反馈和处理，不断完善美食街的经营环境和服务质量。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的场地内按照约定的经营项目进行合法经营活动。在甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取措施予以解决或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。在符合美食街管理规定的前提下，有权使用美食街内的公共设施。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，诚信服务，保证所提供的餐饮服务质量，维护美食街的声誉和形象。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、员工工资、税费等。对租赁场地及甲方提供的配套设施进行合理使用和维护，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。配合甲方的管理工作，遵守美食街的各项管理规定，包括但不限于营业时间、食品安全管理、环境卫生要求、消防安全规定等。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理场地，归还场地及相关设施设备，并保证场地及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准按照美食街整体经营情况及市场行情进行调整。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整事宜，调整后的租金自通知生效之日起执行。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等合法方式。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内开具正式发票给乙方。四、保证金（一）保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。（二）保证金用途保证金用于保障乙方在合同履行期间遵守本合同约定，如乙方出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用。如乙方在合同期满或提前解除合同后，无任何违约行为且按照合同约定清理场地、归还设施设备等，甲方应在合同期满或解除合同后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后不再延续。六、合同的变更与解除（一）合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或配套设施，或交付的场地及设施不符合使用要求，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本合同约定的管理和维护义务，导致乙方无法正常经营，应根据乙方的实际损失情况进行赔偿，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续经营，应退还乙方已支付的剩余租金及保证金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方经营直至解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时没收乙方的保证金。2.若乙方擅自改变经营项目、场地用途或提供不符合食品安全标准等违法经营行为，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自损坏租赁场地及配套设施设备，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照损坏物品价值的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致合同无法继续履行，已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方相关事项，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如地址发生变更，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定地址送达的通知，视为已送达对方。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，