果地租赁协议书

果地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[果地详细地址]的果地（以下简称“该果地”），乙方有意租赁该果地用于[具体用途，如水果种植、经营采摘园等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物具体描述1.果地位置：该果地位于[详细地理位置，精确到门牌号或经纬度等]，其四至范围为：东至[东至的具体界限描述]，西至[西至的具体界限描述]，南至[南至的具体界限描述]，北至[北至的具体界限描述]。2.面积：该果地面积为[X]亩，以实际测量为准。3.果树情况：果地内现有果树品种主要为[列举主要果树品种]，数量约为[X]棵，果树生长状况良好，树龄平均为[X]年。4.附属设施：果地配套有[列举附属设施，如灌溉设施（包括水井[X]口、灌溉管道[X]米等）、排水设施（排水沟渠[X]米）、简易房屋[X]间用于存放农具等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还果地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及果地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对果地的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关规定获得相应补偿。2.义务保证对该果地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用果地。负责协调与果地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间不受相邻纠纷的干扰。在租赁期间，协助乙方解决因不可抗力因素导致的果地损坏等问题，但因乙方过错造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用果地。在租赁期间，对果地内的果树及附属设施享有使用权，但不得擅自改变其现状。经甲方书面同意后，有权对果地进行改良、建设等，但费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的设施，但应恢复果地原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照约定的用途使用果地，不得擅自改变果地用途，不得在果地内从事违法违规活动。负责果地的日常管理和维护，包括果树的施肥、浇水、病虫害防治等，确保果树正常生长。在租赁期间，合理使用果地附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或协议解除后，及时交还果地，并保证果地及附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、果树及附属设施维护与修缮1.果树维护：乙方应按照果树种植的科学方法和甲方的合理建议，对果地内的果树进行定期维护，包括但不限于施肥、修剪、病虫害防治等。因乙方维护不当导致果树死亡或减产的，乙方应承担相应责任。2.附属设施修缮：租赁期间，果地附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行修缮。修缮费用由乙方承担，但属于自然损耗或因不可抗力造成损坏的除外。3.期满交接：租赁期满或协议解除时，乙方应确保果树处于正常生长状态，附属设施能够正常使用。对于乙方自行增设的设施，乙方应自行拆除，恢复果地原状。如乙方未履行上述义务，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，处置所得不足以弥补甲方损失的，乙方应负责赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用果地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变果地用途、损坏果树及附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议相关约定支付违约金、赔偿金等。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.如一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份