新楼售楼协议书

新楼售楼协议书甲方（出售方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[家庭住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[楼盘具体地址]的新楼（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[楼盘具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，房号为[具体房号]。建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记机关实测面积为准）该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房产位于第[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.配套设施该房产所在小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、消防设施、电梯等。绿化景观规划合理，设有休闲步道、花园、小品等，为业主提供舒适的居住环境。停车位分为地上停车位和地下停车位，具体数量及分配方式按照相关规定和小区实际情况确定。乙方有权按照规定使用相应的停车位。物业管理用房具备完善的办公条件，为小区的物业管理提供保障。消防设施符合国家相关标准，确保小区消防安全。电梯运行正常，定期维护保养，保障业主垂直交通需求。3.装修情况该房产为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]天花板：[天花板装修材料及工艺描述]厨房：配备[厨房电器品牌及型号]等厨房设备，橱柜采用[橱柜材质及样式]。卫生间：配备[卫生间洁具品牌及型号]等卫生洁具，浴室柜采用[浴室柜材质及样式]。门窗：入户门为[入户门材质及样式]，室内门为[室内门材质及样式]，窗户为[窗户材质及样式，是否为断桥铝等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款。对该房产享有合法处分权，有权出售该房产给乙方。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家及地方相关规定，在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等复印件，并协助乙方办理房产过户等相关手续。在交房前，负责对该房产进行质量验收，确保该房产符合国家及行业相关质量标准。如发现质量问题，应及时进行整改，直至达到合格标准。按照本协议约定的交房时间和条件，将该房产交付给乙方，并提供相关交房手续文件，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。协助乙方办理该房产的产权登记手续，在收到乙方办理产权登记所需资料后[X]日内，将办理产权登记所需的资料提交给产权登记机关，并按照产权登记机关要求协助乙方完成相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并提供相关手续文件。在甲方交付的房产不符合本协议约定或存在质量问题时，有权要求甲方整改或承担相应赔偿责任。在办理房产过户等相关手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户等相关手续所需的资料，并保证所提供资料真实、有效、完整。如因乙方提供资料不实导致无法办理相关手续或遭受其他损失，乙方应承担全部责任。在交房时，按照本协议约定及相关规定接收该房产，并签署交房确认书。按照国家及地方相关规定，承担该房产办理产权登记过程中应由乙方缴纳的税费及其他费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在签订本协议后[X]日内，支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定账户：开户银行名称：[银行名称]开户账号：[账号]开户单位名称：[甲方公司名称]银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内自筹资金补足购房款差额，并按照本协议约定支付剩余购房款。尾款：在该房产具备交房条件且乙方验收合格后，乙方应在交房之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[预计交房日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，则交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交房条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房产的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、消防设施、电梯等正常运行。该房产的装修符合本协议约定的装修标准（若为精装修房）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。该房产的实测面积与本协议约定的建筑面积误差在合理范围内（按照国家及地方相关规定执行）。五、产权登记1.甲方应在该房产交付后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应在收到甲方通知后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改，直至达到合格标准。整改期间，乙方有权拒绝接收该房产，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的办理房产过户等相关手续所需资料不实或不完整，导致无法办理相关手续或遭受其他损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定接收该房产或拒绝履行本协议约定的其他义务，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产