新房改造协议书

新房改造协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的新房，现计划对该房屋进行改造，乙方具备新房改造的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方新房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本次新房改造涵盖房屋的整体空间布局优化、室内装修风格设计与施工、水电线路改造、墙面地面处理、门窗更换、厨房卫生间设施更新及定制家具安装等项目。具体改造内容如下：空间布局：根据甲方需求，对房屋各房间进行合理划分，拆除不必要的墙体，重新规划客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域，以提高空间利用率和居住舒适度。室内装修：采用[装修风格名称]装修风格，选用环保、优质的装修材料，包括但不限于墙面漆、地板砖、木地板、吊顶材料等，对房屋墙面、地面、顶面进行全面装修，打造美观、舒适的居住环境。水电线路：对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化、损坏的电线电缆，合理布局插座、开关位置，确保水电使用安全便捷。同时，根据甲方需求，增加必要的插座和电器线路预留，满足未来生活用电需求。门窗更换：拆除原有的门窗，更换为具有良好隔音、隔热、防盗性能的新门窗，门窗材质为[门窗材质名称]，颜色为[门窗颜色]，与整体装修风格相匹配。厨房卫生间设施更新：厨房更新橱柜、水槽、炉灶等设施，橱柜采用[橱柜材质名称]定制，颜色为[橱柜颜色]，款式为[橱柜款式]，满足甲方烹饪和收纳需求。卫生间更新马桶、洗手盆、淋浴设施等，洗手盆采用[洗手盆材质名称]，马桶采用[马桶品牌及型号]，淋浴设施采用[淋浴设施品牌及型号]，提供舒适的使用体验。定制家具安装：根据房屋空间尺寸和甲方需求，定制客厅沙发、茶几、电视柜，卧室衣柜、床、梳妆台，书房书桌、书柜等家具，家具材质为[家具材质名称]，颜色为[家具颜色]，款式为[家具款式]，确保家具与装修风格协调一致，同时满足甲方个性化的储物和使用需求。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修工程质量验收标准进行施工，确保改造后的房屋质量符合安全、舒适、美观的要求。具体标准如下：建筑结构：不得破坏房屋原有的建筑结构，如需对结构进行改动，应提前征得甲方同意，并按照相关规范进行设计和施工，确保房屋结构安全可靠。装修质量：墙面、地面应平整、光洁，无裂缝、空鼓现象；门窗安装牢固，密封性能良好；水电线路安装规范，无漏电、漏水隐患；厨房卫生间设施安装位置准确，使用功能正常。环保要求：所使用的装修材料和家具应符合国家环保标准，无有害物质超标现象，确保室内空气质量符合相关标准，保障甲方及家人的身体健康。3.改造期限本项目改造期限自合同签订之日起[工期天数]天内完成。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保按时完成改造任务。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造任务。对改造后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行整改或修复，直至达到合同约定标准。义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋现状和甲方需求。按照合同约定的时间和方式支付改造费用。配合乙方办理施工过程中所需的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等。在施工期间为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系、保障施工用水用电等。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取改造费用。根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备，自主组织施工。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。义务严格按照国家及地方现行的相关建筑、装修工程质量验收标准和合同约定的改造范围、标准、期限进行施工，确保改造质量和进度。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提供竣工图纸、质量保修书等资料。在质量保修期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换，质量保修期自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。三、费用及支付方式1.改造费用本项目新房改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方完成本协议约定的改造范围内所有项目所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付改造费用：合同签订后[预付款支付期限]天内：支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[进度款支付节点描述]后[进度款支付期限]天内：支付改造费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[尾款支付期限]天内：支付剩余改造费用作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停施工给甲方造成的任何损失。若甲方因自身原因导致乙方无法按照合同约定的期限完成改造任务，甲方应承担相应的责任，乙方不承担工期延误的违约责任。如甲方要求乙方继续施工，应另行支付因工期延误给乙方增加的费用。若甲方违反合同约定，擅自对乙方已完成的工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或影响整体装修效果，甲方应承担修复费用及由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成改造任务，每逾期一天，应按照改造总费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造总费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定标准。如因返工或修复给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。返工或修复后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的费用，并按照改造总费用的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反合同约定，擅自更换合同约定的装修材料或设备，甲方有权要求乙方更换回原约定的材料或设备，如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方按照更换材料或设备金额的[擅自更换违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的