还建房协议合同

还建房协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还建房一套，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该还建房的买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该还建房位于[具体楼栋号]单元[具体楼层]室，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/已装修房]，房屋内部格局为[详细描述房间布局]，门窗、水电、燃气等设施均为[已安装/未安装]状态。3.土地性质：该还建房所占用土地性质为[划拨/出让]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该还建房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。协助乙方办理该还建房的相关手续，包括但不限于交房手续、产权登记手续等，提供办理手续所需的一切资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在办理产权登记手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如契税、维修基金等），按照法律法规的规定由甲方承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的一切债务、纠纷等，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理相关手续。在甲方履行本协议义务后，有权获得该还建房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的费用。在接收房屋后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方采用[一次性付款/分期付款/银行贷款]方式支付购房款。2.具体时间若采用一次性付款方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。若采用分期付款方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元作为定金；在房屋具备交付条件通知乙方后[X]日内，支付购房款人民币[X]元；在办理产权登记手续前[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。若采用银行贷款方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。贷款金额以银行最终审批为准，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内将不足部分以现金或转账方式支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该还建房具备交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续。2.交付标准房屋主体结构质量经检验合格，墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电、燃气等设施能够正常使用。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方签订房屋交接单，确认房屋交付完成。五、产权登记1.办理时间：甲方应在该还建房具备办理产权登记条件后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。2.办理费用：办理产权登记手续过程中产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.违约责任：若因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失（包括但不限于装修损失、租金损失等），甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将该还建房另行出售给第三方或存在其他违约行为，导致本协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致未能按时办理产权登记手续或其他手续延误，乙方应承担相应的责任，并按照本协议约定支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式